Сегодня:1929 | Онлайн: 42

| Объявлений: 4649 Новых: 30 | Магазин | Барахолка Стокгольм | Тесты ПДД-Швеции | Последние объявления | Гость | Вход  

РекламаFacebookВКонтактеPremium WordPress Themes - AppThemes Premium WordPress Themes - AppThemes Premium WordPress Themes - AppThemes Premium WordPress Themes - AppThemes Premium WordPress Themes - AppThemes Premium WordPress Themes - AppThemes Premium WordPress Themes - AppThemes Premium WordPress Themes - AppThemes  

Разные формы проживания

Социальное ориентирование в Швеции

В Швеции существуют разные формы проживания. Можно арендовать или купить квартиру. Можно арендовать или купить дом. Здесь вы найдете информацию о разных формах проживания, а также о том, как найти жилье. Здесь вы также можете прочитать о правах и обязанностях, о которых важно знать. В ссылках вы найдете более подробную информацию о разных формах проживания, о законодательстве, контрактах и многом другом.

Как найти жилье

Лучше всего искать жилье всеми возможными способами одновременно. Вот несколько советов о том, как это осуществить. Ниже на веб-странице вы можете прочитать о разных формах проживания.

Квартира, арендуемая у домовладельца (hyreslägenhet)

Зарегистрируйтесь в качестве соискателя жилья в различных жилищно-строительных компаниях и бюро по распределению жилплощади. Как правило, у них есть сайты, на которых можно зарегистрироваться. В некоторых компаниях регистрация бесплатна, в других она может быть платной. Зарегистрировавшись, можно приступать к поискам квартиры. Важно часто посещать сайт, чтобы не пропустить новые объявления о квартирах.

Во многих жилищно-строительных компаниях и бюро по распределению жилплощади имеется очередь на жилье. Поэтому, зарегистрировавшись в качестве соискателя жилья, вы можете автоматически получить место в очереди. Стоя в очереди на жилье, вы будете получать баллы за каждый день. Чем дольше вы зарегистрированы в очереди, тем больше ваши шансы получить квартиру. Для разных очередей могут действовать разные правила.

Во многих презентациях муниципалитетов приводится информация о местных жилищнo-строительных компаниях и ссылки на собственные сайтымуниципалитетов. На муниципальных сайтах обычно можно найти информацию как о крупных, так и о небольших жилищно-строительных компаниях, расположенных поблизости.

Будьте как можно активнее

Даже зарегистрировавшись в жилищно-строительных компаниях и бюро по распределению жилплощади, важно активно искать жилье всеми возможными способами. В интернете можно найти компании, анонсирующие квартиры, которые сдаются как напрямую домовладельцами, так и на условиях субаренды. Там можно также найти объявления желающих найти квартирантов и сдающих дома в аренду. Кроме того, стоит смотреть газетные объявления об аренде квартир и комнат.

Есть много небольших жилищно-строительных компаний, в которых не надо регистрироваться, но у которых есть сайты, где можно подавать заявки на анонсируемые там квартиры. Обращаясь в небольшие жилищные компании, стоит показать напрямую свою заинтересованность. На муниципальных сайтах обычно приводятся ссылки на некоторые из них. Вы можете также спросить своих друзей и знакомых, у каких домовладельцев они снимают жилье, и узнать у них имена и адреса контактных лиц. Тогда вы можете сказать домовладельцу, что ваши друзья уже живут в одном из его домов.

Если вы ищете квартиру в каком-то определенном доме, можно посмотреть в подъезде, кто является домовладельцем. В подъездах обязательно должно быть указано, кто распоряжается домом, а также контактные данные домовладельца.

Еще один способ найти квартиру – это развесить объявления в магазинах, библиотеках, подъездах и других местах, где есть доски объявлений.

Кооперативная квартира и дом

Если вы хотите купить кооперативное жилье или дом, вы можете обратиться к местному риэлтору. Существует также много компаний и онлайн-услуг с объявлениями о продаже кооперативного жилья, домов и земельных участков по всей Швеции. Кроме того, публикуются объявления в газетах. В презентациях муниципалитетов приводятся ссылки на собственные сайты муниципалитетов, где обычно содержится информация о продаже домов и земельных участков.

Арендуемая квартира (hyresrätt)

Во всех шведских муниципалитетах существуют местные жилищно-строительные компании, сдающие в аренду квартиры. Владельцами таких компаний могут быть как частные лица, так и муниципалитеты. Компания, владельцем которой является муниципалитет, называется муниципальным жилищно-строительным предприятием. Если вы живете в арендованной квартире, вы являетесь квартиросъемщиком (hyresgäst). Тогда вы арендуете квартиру у домовладельца (hyresvärd), то есть у компании, которая является владельцем квартиры. Если в квартире возникает какая-либо неисправность, домовладелец обязан ее устранить. Например, в случае неисправности плиты или холодильника вы как квартиросъемщик не должны платить за устранение неисправности. Но если вы сами причинили ущерб в квартире, то вас могут обязать за это заплатить. Прежде чем вы въедете в квартиру, домовладелец, как правило, должен провести ее осмотр (besiktning). Это делается для того, чтобы вам не пришлось платить за ущерб, причиненный предыдущими жильцами.

Существуют разные типа контрактов на аренду жилья. Контракт на аренду квартиры, заключенный напрямую с домовладельцем (förstahandskontrakt), означает, что вы имеете право бессрочного проживания в квартире. Контракт на условиях субаренды (andrahandskontrakt) означает, что вы временно снимаете жилье у лица, напрямую заключившего контракт аренды с домовладельцем.

Черный контракт

Черный контракт – это контракт на аренду квартиры, который продается и покупается за деньги. В Швеции запрещено продавать или покупать контракт на аренду квартиры. Тот, кто хочет, чтобы вы заплатили за контракт на аренду квартиры, совершает преступление и может быть приговорен к наказанию в виде лишения свободы.

Право квартиросъемщика расторгнуть контракт аренды

Если вы хотите переехать, то вы как квартиросъемщик всегда имеете право расторгнуть контракт на квартиру. После уведомления о расторжении контракта, как правило, следует продолжать платить за квартиру в течение установленного срока. Это называется сроком расторжения контракта аренды (uppsägningstid).Обычно этот срок составляет три месяца, если в вашем контракте не указано иное. Отсчет начинается с календарного месяца, следующего после уведомления о расторжении контракта.

Право домовладельца расторгнуть контракт аренды

В некоторых случаях домовладелец имеет право расторгнуть контракт с квартиросъемщиком. Это может произойти, если квартиросъемщик:

  • просрочил выплату квартплаты более чем на неделю;
  • передал в пользование или сдал жилье без разрешения домовладельца;
  • использует жилье в иных целях, нежели предусмотрено, — например, для преступной деятельности или масштабной предпринимательской деятельности;
  • привел к появлению паразитов в объекте недвижимости или не сообщает о том, что там распространились паразиты;
  • без уважительной причины не пускает домовладельца в жилье, например, для проведения ремонтных работ;
  • запускает жилье или не выполняет обязанности, установленные в контракте на аренду жилья.

Субаренда жилья

Субаренда жилья – весьма распространенное в Швеции явление. Это означает, что вы снимаете жилье у лица, напрямую заключившего контракт аренды с домовладельцем. Можно также снимать жилье на условиях субаренды у лиц, имеющих кооперативную квартиру или дом. Если вы собираетесь снять жилье на условиях субаренды, важно удостовериться, что домовладелец дал на это свое согласие. Кроме того, позаботьтесь о том, чтобы заключить контракт. При отсутствии контракта вы можете оказаться вынуждены съехать, если лицо, у кого вы снимаете жилье на условиях субаренды, это потребует.  Прежде чем заключить контракт, важно ознакомиться с правами и обязанностями при съеме жилья на условиях субаренды.

Квартирант

Можно также снять комнату в чьей-то квартире или доме. Тогда вы проживаете вместе с человеком, имеющим контракт на аренду жилья или являющимся его владельцем. В этом случае вы являетесь квартирантом (inneboende). Правила и сроки расторжения контракта действуют также и для квартирантов. Поэтому,если вы собираетесь снять комнату в чьей-то квартире или доме, позаботьтесь о том, чтобы заключить контракт.

Кооперативная квартира (bostadsrätt)

Кооперативная квартира – это квартира, за которую необходимо заплатить определенный взнос. Это означает, что вы покупаете долю (пай) в кооперативе, владеющем объектом недвижимости (домом). При этом вы становитесь членом кооператива и можете пользоваться квартирой. Проживая в кооперативной квартире, вы должны ежемесячно платить кооперативу установленный сбор. Если вы взяли кредит на покупку квартиры, то вы также должны выплачивать банку проценты и погашать кредит в рассрочку. В муниципалитетах имеются местные риэлторы и жилищно-строительные компании, у которых можно посмотреть, какие квартиры выставлены на продажу. На собственных сайтах муниципалитетов обычно размещена информация о местных компаниях. Кроме того, в интернете можно самостоятельно искать квартиры, выставленные на продажу.

Дом

В Швеции можно и купить дом, и арендовать. Цены на дома в крупных городах, маленьких городах и в сельской местности могут сильно различаться. В муниципалитетах имеются местные риэлторы и сотрудники жилищных агентств, у которых можно посмотреть, какие дома выставлены на продажу. Можно также купить участок земли и построить свой собственный дом. В презентациях муниципалитетов имеются ссылки на собственные сайты муниципалитетов, где обычно можно найти информацию о домах и земельных участках для продажи. Кроме того, в интернете можно самостоятельно искать дома и земельные участки, выставленные на продажу.

Источник

РекламаРулетка

Последние добавления:

всего просмотров 1726 , сегодня 1

  

★ V I P ★

Кредит

Профессионально помогаем в оформлении и получение кредитов на любые цели до 2.000.000 и больше. Privat/foretag Консультация бесплатная 7 дней в неделю, оплата после получения кредита. […]

Просмотров : 294
★ V I P ★

Потомственная ясновидящая Евдокия!!!

Ясновидящая Евдокия! Невозможного для меня нет,я могу всё,и если беру на себя ответственность,даю стопроцентную гарантию результата не зависимо от национальности и вероисповедания. Сама расскажет о […]

E5FA2E20-DFEA-4DC9-9113-003AFCB47251
  • Регион: Stockholm
  • Телефон: +7 961 853-36-70
Просмотров : 98
★ V I P ★

Потомственная ясновидящая Наиля

В течение 20 лет делает поразительно точные предсказания. Оказывает помощь независимо от национальности и вероисповедания. Сама расскажет о вашей проблеме. Приворот за 1 день по […]

IMG-20180220-WA0001[191]
IMG-20180220-WA0003[192]IMG-20180220-WA0004[193]
Просмотров : 521
★ V I P ★

Русский магазин

Smak-delikatesser Уважаемые жители и гости Стокгольма! Приглашаем Вас в русский продуктовый магазин «Smak delikatesser». Магазин находится прямо напротив выхода метро Skarpnäck (зеленая ветка, 20 минут […]

0B8E9065-B9A7-4A4E-A114-E7D85B95BE13
AF96D7DA-C505-45B2-8862-4C78F25DD51C0A486B4B-54D3-41C9-B46F-CFEF39B6A3C66B9C05D0-BC34-433E-BA67-8E5AE95B05B5FFA9EB9D-136F-4E87-B8F2-1EC93D565E9C0D5DC8D2-F98D-4D43-AC59-94921CFA33309A5CB8B3-09DA-4C4E-8273-013353AB759F659EB5EC-480B-4469-893F-73DF985BAC22
Просмотров : 1354
★ V I P ★

Экзаменационные тесты-Билеты Теория

Экзаменационные тесты В этих тестах вам нужно ответить за 50 минут на 70 вопросов из 905  Пройденный тест 52 вопроса правильно. (Вывод случайным образом)  Экзаменационный тест […]

  • Регион: Швеция
Просмотров : 10144
★ V I P ★

Сдам гараж на jakobsberg

Сдам PARKOVKU гараж на замке jakobsberg рядом с ICA NÄRA…600 KRON

  • Регион: Stockholm
  • Телефон: 0707273775
Просмотров : 274
★ V I P ★

Bolån (помощь в получении жилищного кредита)

Полное сопровождение и юридическая консультация в получении жилищного кредита (Bolån). Мы поможем Вам: Оформить кредит на квартиру под 1, 7% — 2% годовых (даже при […]

real-estate-rental-592c4fd29a941
  • Регион: Stockholm
  • Телефон: 0762170948
  • E-mail: bolanbostadgmail.com
Просмотров : 1247
★ V I P ★

Ясновидящая Варвара

Одна из избранных – потомственная ясновидящая Варвара предлагает свою искреннюю помощь в сложных жизненных ситуациях. Я могу помочь Вам: • Вернуть семью, воодушевить утерянные чувства […]

20161114_153259[54]
Просмотров : 656
★ V I P ★

Доставка товаров и посылок от 1кг Швеция-Россия-Шведция

Компания «Balt Post OU» предлогает вам доставку под ключ от 1 кг из Европы в Российскую Федерацию, а так же обратно! Стоимость доставки под ключ […]

1
Просмотров : 1165
★ V I P ★

Предлагаем работников разных специальностей

Предлагаем работников разных специальностей и направлений Польская фирма предоставит работников разных специальностей как квалифицированных так и не квалифицированных. Делегируем от нашей фирмы на выполнение разного […]

Просмотров : 3458

Закладки


Premium WordPress Themes - AppThemes
РекламаРулетка
  • В Стокгольме отменили билетный контроль

    от на 08.02.2019

    После серьёзных проблем, возникших на прошедшей неделе в общественном транспорте Стокгольма, Совет дорожного движения региона решил отменить билетный контроль, если пассажирский трафик не работает должным образом.

  • Нелегалы из Узбекистана работали в шведской полиции

    от на 19.01.2019

    Три гражданина Узбекистана, находящиеся в Швеции нелегально, работали уборщиками в помещении полицейского участка в международном аэропорту Арланда, которое классифицируется как объект безопасности. Согласно отчёту полиции, мужчины могли свободно передвигаться в закрытых зонах аэропорта.

  • Депортировали из Швеции за 1.1 миллиона крон

    от на 14.02.2019

    Два брата из Сенегала, которые приехали в Швецию с действующей туристической визой, находились под арестом в течение девяти недель, а затем депортированы чартером за более чем 1,1 миллиона крон (119 000 долларов США).

  • Пограничники Швеции бьют тревогу: нелегалы на паромах из Прибалтики (swedishnews.se)

    от на 28.01.2019

    По мнению пограничной полиции/ gränspolisen, для осуществления своих задач у них нет достаточных ресурсов. Положение настолько серьезное, что погранполиция поставила в известность министерство юстиции: «подвижные части погранполиции»/ rörliga gränspolissektionen не имеют в своем распоряжении ни людей, ни помещений, ни компьютеров, ни телефонов, заявил инспектор по вопросам безопасности редакции новостей Шведского радио:

  • Кровавая драма в шведском лагере беженцев

    от на 05.03.2019

    Жертва была убита и расчленена в жилом помещении для беженцев в городе Kalix, что на севере Швеции. Впоследствии части тела были сброшены в реку Kalix. Теперь 49-летний россиянин предстал перед судом по обвинению в убийстве и преступлении против тела умершего.

Реклама Premium WordPress Themes - AppThemes
Реклама Premium WordPress Themes - AppThemes

Популярные сегодня

Категории объявлений