В этом году шведский рынок недвижимости, как ожидается, достигнет 170 миллиардов крон, что сделает 2020 год третьим самым сильным годом в истории Швеции, согласно новому отчету от property consultancy Newsec.

Его авторы считают, что пандемия коронавируса ускорила и усилила несколько рыночных тенденций.

“Это как если бы рынок прыгнул вперед во времени. В течение года несколько текущих тенденций развивались такими темпами, которые на самом деле должны были занять значительно больше времени”, — сказал Макс Барклай, глава скандинавской компании Newsec.

Он сказал, что есть несколько объяснений возросшего интереса за рубежом к шведской недвижимости. В первом квартале 2020 года иностранные инвесторы составляли 35 процентов сделок на шведском рынке недвижимости, что является самым высоким показателем с момента финансового кризиса 2008 года.

“Сочетание выделения большего количества денег в собственность – потому что есть несколько альтернатив – и тот факт, что северные страны, как считается, справились с финансовым кризисом лучше, чем многие другие страны, означает, что международный интерес никогда не был большим”, — сказал он.

Еще одно изменение, которое наблюдается как среди зарубежных, так и среди отечественных покупателей, — это растущая тенденция покупать недвижимость за пределами крупных городов Стокгольма, Гетеборга и Мальме.

Рынок за пределами этих областей уже составил 46 процентов от общего объема в этом году, по сравнению с 37 процентами в 2019 году.

Более мелкие города, такие как Вестерос, Эребру и Линчепинг, стали популярными более быстрыми темпами, чем прогнозировалось, отчасти из-за растущей тенденции к надомному труду, позволяя работникам ездить в офис только несколько дней в неделю или вообще не, что позволяет им жить дальше от крупных городов.

«Это выгодно повышает привлекательность региональных городов, потому что они являются хорошей альтернативой крупным городам с более низкими ценами и высоким качеством жизни”, — сказал Барклай.

В анализе подразделения по управлению активами Deutsche Bank, DWS, также отмечается растущий интерес к шведской недвижимости из-за рубежа.

“Шведский рынок недвижимости предлагает длительные и стабильные доходы на ключевом европейском рынке. Это определенно привлекательно для международных инвесторов, особенно в такие времена, как сейчас”, — сказал аналитик DWS Саймон Уоллес.