Телевидениe

Правила дорожного движения Швеции на русском языке

Компания ищет сотрудников

Некоторые шведские банки с большей вероятностью отклонят заявки на ипотеку иностранцам, не имеющим постоянного вида на жительство в Швеции. Мы спросили 16 ипотечных провайдеров, каковы их правила предоставления кредитов иммигрантам – вот их ответы.

Ипотечные кредиты или bolån в Швеции могут быть предоставлены непосредственно банками, такими как Swedbank, Danske Bank или Handelsbanken, или выданы другими поставщиками ипотечных кредитов, которые затем используются несколькими банками. Например, кредитное агентство Borgo стоит за ипотечными кредитами, выданными ICA Banken, Ikano Bank, Söderberg & Partners, Sparbanken Syd и Ålandsbanken.

Это означает, что в некоторых случаях банки сами не решают, кому кредитовать, передавая свои ипотечные услуги другой компании.

Важно отметить, что банки могут по-прежнему требовать, чтобы заявители были резидентами Швеции или могли доказать связь со страной другим способом, например, зарабатывая в шведских кронах, поэтому лицам без шведского личного номера все еще может быть сложно взять ипотеку в Швеции, если они не могут доказать, что они являются резидентами Швеции.что они в настоящее время работают, учатся или живут в стране или планируют это сделать.

The Local связался с 16 шведскими ипотечными компаниями, чтобы спросить, могут ли нешведские граждане и люди без постоянного вида на жительство взять у них ипотеку. Вот ответы.

Nordea

Nordea – крупнейший банк Швеции по данным Шведской ассоциации банкиров – придерживается одних из наименее строгих правил среди банков, с которыми мы связывались для иммигрантов в Швеции. Банк сообщил The Local, что потенциальные покупатели жилья в Швеции в некоторых случаях могут приобрести недвижимость еще до того, как они переедут в страну.

“Если вы живете или планируете переехать в Швецию, вы можете взять ипотеку для покупки недвижимости в Швеции без наличия шведского персонала или вида на жительство”, – сказал сотрудник пресс-службы Хьюго Лайгар.

“Nordea предлагает индивидуальные консультации, и в каждом конкретном случае будет принято решение”, – добавил он. “Лучше всего связаться с вами, чтобы обсудить возможность получения ипотечного кредита в Nordea”.

Обязательно ли вам быть гражданином Швеции?НЕТ

Вам нужно постоянное место жительства?НЕТ

Handelsbanken

Второй по величине банк Швеции, Handelsbanken, также готов предоставлять кредиты иммигрантам без постоянного места жительства, сообщил The Local Никлас Эклунд, руководитель отдела развития бизнеса ипотечной дочерней компании Handelsbanken Statshypotek.

“Вам не нужно быть гражданином Швеции или иметь постоянное место жительства в Швеции, чтобы взять кредит в Handelsbanken”, – сказал он, пояснив, что кредиты основаны на “индивидуальной оценке вашей конкретной ситуации и вашего финансового положения”.

Обязательно ли вам быть гражданином Швеции?НЕТ

Вам нужно постоянное место жительства?НЕТ

SEB

SEB, третий по величине банк Швеции, не требует шведского гражданства или постоянного места жительства, сообщил The Local сотрудник пресс-службы Никлас Магнуссон.

“Вы также можете посмотреть страницу New in Sweden | SEB на нашем веб-сайте для получения дополнительной информации о том, как вы можете стать клиентом SEB в качестве не шведского гражданина и какие документы вам понадобятся”, – сказал он.

Гражданам стран, не входящих в ЕС, необходимо будет предоставить копию своего вида на жительство в Швеции, что означает, что эта услуга недоступна для граждан стран, не входящих в ЕС, без личного номера.

В настоящее время нет правил, запрещающих гражданам ЕС без шведского личного номера обращаться в банк или брать ипотеку в SEB, хотя заявителям необходимо предоставить подтверждение адреса в Швеции, поэтому у желающих купить недвижимость до переезда в страну могут возникнуть проблемы.

Обязательно ли вам быть гражданином Швеции?НЕТ

Вам нужно постоянное место жительства?НЕТ

Swedbank

В Swedbank “короткий ответ – нет”, вам не нужно быть гражданином или постоянным жителем Швеции, чтобы взять ипотеку, сказал пресс-секретарь Ральф Багнер.

“Более длинный ответ, – добавил он, – заключается в том, что применяется тот же процесс информирования клиентов, когда лицо, берущее ипотеку, должно доказать происхождение средств, которые оно использует для покупки недвижимости, что ему больше 18 лет, и он должен открыть счет и интернет-банкинг у нас”.

Можно открыть счет в Swedbank без BankID или шведского личного номера, хотя, согласно их веб-сайту, заявители должны предоставить действительное удостоверение личности (принимаются иностранные паспорта), а также “какой-либо другой документ, такой как вид на жительство, разрешение на работу, выписка из налогового органа или посещение школысертификат”.

Это означает, что может быть сложно подать заявку на ипотеку на недвижимость в Швеции, если вы еще не переехали в страну, если у вас уже нет документов резидента или разрешения на работу.

Кроме того, для тех, кто планирует переехать в Швецию, он сказал, что Swedbank установил “несколько более высокие требования к проверкам кредитоспособности” для этой группы, “поскольку у нас нет такой же возможности провести проверку кредитоспособности заявителя, например, через UC [крупнейшее агентство по проверке кредитоспособности Швеции]”.

“В дополнение к этому мы всегда запрашиваем рекомендации банка клиента в стране, резидентом которой он является”, – сказал Багнер.

Обязательно ли вам быть гражданином Швеции?НЕТ

Вам нужно постоянное место жительства?НЕТ

Danske Bank

Хотя изначально Danske Bank был датским банком, он также активно работает в Швеции, предлагая ипотечные кредиты и банковские услуги в стране.

По словам сотрудника отдела коммуникаций Натали Рударп, “трудно получить одобрение кредита без постоянного вида на жительство и разрешения на работу”.

“В соответствии с действующими правилами, мы, как банк, должны быть уверены, что клиент сможет погасить кредит, что сложно, если у клиента есть только временный вид на жительство”.

Однако заявителям “не обязательно быть гражданами Швеции”, – сказал Рударп.

Обязательно ли вам быть гражданином Швеции?НЕТ

Вам нужно постоянное место жительства?Да, возможно, также разрешение на работу

SBAB

SBAB Bank, принадлежащий Stare, является одним из самых популярных поставщиков ипотечных кредитов в Швеции, что вполне объяснимо, учитывая его историю: изначально SBAB был создан в 80-х годах для управления финансами государственных ипотечных кредитов.

SBAB “не предъявляют никаких требований к гражданству, но вы должны быть зарегистрированы в регистре населения Швеции”, – сказал The Local сотрудник пресс-службы Эрик Буковски.

Он сказал, что кредиторам также необходимо продемонстрировать “стабильный доход и отсутствие записей о неплатежах”.

Обязательно ли вам быть гражданином Швеции?НЕТ

Вам нужно постоянное место жительства?НЕТ

Borgo (ICA Banken, Ikano Bank, Söderberg & Partners, Sparbanken Syd och Ålandsbanken)

Borgo – это ипотечный институт, используемый пятью шведскими банками: ICA Bank, Ikano Bank, Söderberg & Partners, Sparbanken Syd и Ålandsbanken.

Борго подтвердил The Local в телефонном разговоре, что тем, кто обращается к ним за ипотекой, не обязательно быть гражданами Швеции, но необходимо иметь личный номер и постоянный вид на жительство.

Это означает, что заявители на ипотеку в этих пяти банках должны иметь постоянное место жительства, чтобы их ипотека была одобрена.

Обязательно ли вам быть гражданином Швеции?НЕТ

Вам нужно постоянное место жительства?ДА

Landshypotek Bank

Банк Landshypotek предлагает ипотечные кредиты на дома или дачи в Швеции (не бостадсраттсфоренингар, поэтому квартиры и большинство таунхаусов не подходят).

По словам пресс-секретаря Йонаса Файнберга, Landshypotek предлагает ипотечные кредиты тем, кто “старше 18 лет и зарегистрирован в шведском регистре населения, имеет доход в шведских кронах и имеет частную собственность (например, отдельный дом или летний дом), которая может быть использована в качестве обеспечения по кредиту”.

“Когда вы подаете заявку на ипотеку, мы проводим обычную проверку кредитоспособности. Если у вас или у человека, к которому вы обращаетесь, есть записи о неуплате, мы не сможем одобрить вашу заявку ”, – добавил Файнберг.

Обязательно ли вам быть гражданином Швеции?НЕТ

Вам нужно постоянное место жительства?НЕТ

Skandia

Skandia Bank “не предъявляет никаких требований к шведскому гражданству или постоянному месту жительства”, – сказал The Local сотрудник пресс-службы Джонатан Олин.

Согласно его веб-сайту, заявители должны быть “старше 18 лет и зарегистрированы в регистре населения Швеции”.

“Вам также нужна гарантированная базовая зарплата на постоянной основе, пожизненная пенсия или задекларированный доход от самозанятости. Мы не учитываем такие доходы, как бонусы, комиссионные или надбавки, полученные за рабочие вечера или выходные, которые не гарантированы ”.

Обязательно ли вам быть гражданином Швеции?НЕТ

Вам нужно постоянное место жительства?НЕТ

Гипотекет

Hypoteket – это не банк, а бостадскредитинститут, буквально “институт кредитования недвижимости”, что означает, что он предлагает только ипотеку и никаких других банковских услуг.

В Hypoteket потенциальным заявителям на ипотеку нужен “BankID и, следовательно, также шведский личный номер”, – сказал The Local исполнительный директор Патрик Фьелкегорд.

“Вам также нужно, чтобы ваш доход был в шведских кронах”.

“Когда вы подаете заявление, мы автоматически проверяем кредитоспособность UC. Там мы получаем обзор, и если возникнут какие-либо проблемы, нам может понадобиться дополнительная информация, например, справка от вашего работодателя, платежные ведомости или оценка агентства недвижимости ”.

Обязательно ли вам быть гражданином Швеции?НЕТ

Вам нужно постоянное место жительства?НЕТ

Länsförsäkringar

Länsförsäkringar предлагает частные банковские услуги и ипотечные кредиты в Швеции. По словам сотрудника по связям с общественностью Олы Каллемур, в Лансфорсакрингаре “не требуется наличие шведского гражданства или постоянного места жительства для получения ипотеки”.

Обязательно ли вам быть гражданином Швеции?НЕТ

Вам нужно постоянное место жительства?НЕТ

Stabelo

Stabelo, поставщик цифровых ипотечных кредитов, еще не ответил на наши электронные письма на момент публикации, но мы обновим эту статью, как только получим ответ.

Словарь

Tillsvidareanställning – постоянное место работы

Betalningsanmärkning – запись о неуплате

OB-tillägg – дополнительная оплата за работу в нерабочее время

Kreditgivare – поставщик кредитов

Bolån (иногда hypotekslån) – ипотека

Folkbokförd – зарегистрирован в регистре населения Швеции

Arbetsgivarintyg – сертификат работодателя (справка, предоставленная вашим работодателем с указанием вашей должности, зарплаты и того, как долго вы проработали на этой должности)

Lönespecifikationer – платежные ведомости

Эта информация была верной по состоянию на август 2022 года. Это не финансовый совет, и мы настоятельно рекомендуем тем, кто рассматривает возможность получения ипотечного кредита в Швеции, провести собственное исследование, прежде чем обращаться к поставщику ипотечных кредитов за кредитом.