Швеция переживает «худший кризис в сфере строительства недвижимости с 1990-х годов»
Автопокраска
4х комнатная квартира
Персональный стилист
Правила дорожного движения Швеции на русском языке
Новые цифры показывают, что уровень новостроек в Швеции находится на самом низком уровне за последние десять лет, снизившись на 50 процентов в первом квартале 2023 года по сравнению с аналогичным периодом годом ранее.
Анна Броман, эксперт по политике в области недвижимости Шведской федерации строительства Byggföretagen, призвала создать кризисную комиссию.
«Мы переживаем худший кризис с 1990-х годов. Темпы строительства недвижимости упадут более чем наполовину в течение двух лет «, — сказала она.
По данным Шведской федерации строительства, в 2021 году было построено около 70 000 домов, и ожидается, что в этом году это число сократится до 25 000.
Шведский национальный совет по жилищному строительству и планированию, известный по-шведски как Boverket, ожидает, что в этом году будет построено около 30 000 объектов недвижимости. В то же время 180 из 290 муниципалитетов Швеции заявили в анкете по рынку недвижимости за этот год, что их рынки недвижимости в целом работают в убыток.
«Совершенно очевидно, что мы видим, как нажимают на тормоза, как в отношении темпов строительства, так и в отношении продаж новостроек», — сказал аналитик Boverket по недвижимости Ханс-Оке Пальмгрен шведскому информационному агентству TT.
«Может пройти тревожно много времени, прежде чем мы увидим восстановление рынка. Ситуация затрагивает молодежь, а уровень, на котором мы находимся, намного ниже необходимого «.
«Мы потеряли целое поколение строителей [в 90-е годы]», — сказала Анна Броман из Byggföretagen. «Мы должны усвоить наш урок, чтобы это больше не повторилось. Если позволить спаду зайти слишком далеко, потребуется очень много времени, чтобы вернуть рабочую силу в отрасль «.
Это также может повлиять на переход к экологичности, утверждал Броман.
«Больше всего от этого страдают молодые люди и другие группы, которым необходимо выйти на рынок недвижимости. Но это также влияет на всю нашу новую индустриализацию – зеленый переход – в Норвегии. Как мы можем привлечь рабочую силу на эти объекты, если там нет ни одного дома?»
- ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Полное руководство по недвижимости в Швеции
Министр собственности Швеции Андреас Карлсон заявил, что ухудшающиеся условия в значительной степени связаны с внешними факторами.
«Во многом это связано с внешними факторами, связанными с ростом процентных ставок, инфляции и цен на энергоносители», — сказал он TT.
«Тогда у нас тоже есть структурные проблемы. Эти вопросы долгое время не были приоритетными «.
В краткосрочной перспективе, по его словам, правительство может помочь, уменьшив влияние инфляции и экономические последствия для шведских домохозяйств.
«В долгосрочной перспективе мы хотим расширить доступ к землям, пригодным для строительства, повысить мотивацию к строительству и расширить возможности владения жильем. В целом существует широкий уровень согласия по поводу существующих проблем, и у нас есть поддержка в парламенте для осуществления этих мер «, — сказал он.
Поступило много предложений по стимулированию строительства новой недвижимости. Отмена требования об амортизации, инвестиционная поддержка, арендная плата на свободном рынке и субсидируемое жилье — вот некоторые примеры, упомянутые в ходе дебатов.
Карлсон не верит, что последнее предложение было бы особенно эффективным.
«Мы считаем, что субсидии на дорогостоящее жилье неэффективны и не являются путем вперед. Что нам нужно, так это структурная реформа «.
