Обязаны ли вы по закону убирать снег на вашей собственности в Норвегии?
С приходом зимы большинству людей, переезжающих в Норвегию, приходится серьезно задуматься о суровых погодных условиях, особенно если они живут не в южных районах страны.
Обледенелые и скользкие дороги и переходы, перебои в работе общественного транспорта и толстый снежный покров – вот лишь некоторые из характерных явлений, связанных с этим сезоном.
ПОДРОБНЕЕ: Пять вещей, которые вам нужно усвоить, чтобы полюбить зиму в Норвегии
На следующий день после вашей первой сильной метели в Норвегии – когда идиллическое ощущение заснеженных пейзажей начнет исчезать – вы столкнетесь с мрачной реальностью : кому–то нужно выйти на мороз и разобраться со снегом и наледью, которые загораживают проходы и создают угрозу безопасности.
Но обязаны ли вы делать это самостоятельно? И применяются ли разные правила к арендаторам и домовладельцам?
Правила, регулирующие уборку снега
Ответ на эти вопросы не однозначен, но и не сложен. По сути, это зависит от местных правил, типа недвижимости, в которой вы проживаете, и – если вы арендатор – ваших договоров аренды.
Домовладельцы
Как домовладелец (huseier по-норвежски), вы, как правило, можете решать, хотите ли вы убирать снег вокруг своей собственности и когда именно.
Однако, если ваша собственность граничит с общественной зоной, такой как тротуар или дорога, правила местной полиции обычно требуют от владельцев недвижимости разбрасывать и убирать снег и лед.
ПОДРОБНЕЕ: Как одеваться для холодной погоды в Норвегии
Основная цель этих правил – гарантировать, что снег и лед не представляют опасности или неудобств для пешеходов и автомобилистов.
Эти правила, касающиеся уборки снега, содержатся в уставах местной полиции, которые вы сможете найти с помощью быстрого поиска в Google.
Арендаторы и арендодатели
При аренде недвижимости первоначальная ответственность за уборку снега часто ложится на арендодателя (по-норвежски: utleier).
Однако, Норвежский закон об аренде позволяет домовладельцам и арендаторам договариваться о различных механизмах выполнения обязанностей по техническому обслуживанию, включая уборку снега.
Если в договоре аренды указано, что ответственность за уборку снега несет арендатор, то арендатор (норвежский: leietaker) становится ответственным за выполнение этой задачи.
В случаях, когда арендодатель и арендатор проживают в одном здании, они могут разделить обязанности, например, арендатор убирает свой подъезд, в то время как арендодатель занимается другими участками.
Мало что так объединяет или разъединяет норвежский район, как уборка снега зимой. Фото: Робин-Иван Капар / The Local Norway
Жилищные ассоциации
Для жителей жилищных ассоциаций (норвежский: borettslag) ответственность за уборку снега обычно возлагается на правление ассоциации, согласно Huseierne организации по защите интересов домовладельцев.
Места общего пользования, такие как дороги, подъезды и внутренние дворики, подпадают под юрисдикцию правления, и в их задачу входит организация уборки снега.
ПОДРОБНЕЕ: Сколько снега выпадет в Норвегии в 2050 году?
Правление также может нанять профессиональную компанию по вывозу снега или установить устав и внутренние правила, распределяющие обязанности по уборке снега между жильцами.
В случае жилищных ассоциаций, состоящих из домов на одну семью, жильцы могут нести индивидуальную ответственность за уборку снега за пределами своих жилых единиц, но это должно быть четко определено в правилах ассоциации.
Серая зона: Уход за внутренними частями балкона, как правило, входит в ваши обязанности, в то время как внешние части балконов обычно считаются частью фасада и рассматриваются как места общего пользования.
Как избежать споров с соседями
Независимо от того, кто несет ответственность за уборку снега, важно утилизировать снег надлежащим образом.
Сброс снега в общественных местах или на соседние объекты без согласия является незаконным – норвежский закон о соседстве запрещает действия, причиняющие неудобства соседним объектам.
Поэтому лучше всего сотрудничать со своими соседями в поиске подходящего места для уборки снега, чтобы избежать споров.
Меры предосторожности
В дополнение к общим обязанностям, описанным в норвежских нормативных актах (таких как Закон о жилищных ассоциациях), уставы местной полиции часто включают конкретные положения об уборке снега и наледи.
Например, в муниципалитете Осло действуют строгие правила, касающиеся уборки опасного снега и наледи с крыш, чтобы предотвратить несчастные случаи, вызванные падением сосулек или снега.
Следовательно, правлению жилищных ассоциаций следует обеспечить соблюдение этих правил для защиты как жителей, так и имущества, поскольку невыполнение этого требования может привести к крупным штрафам, если несчастные случаи происходят по неосторожности.
Кто несет ответственность в случае получения травмы?
Если кто-то поскользнется и получит травму из-за льда или снега на вашей собственности, владелец недвижимости может быть привлечен к ответственности за ущерб, если будет доказано, что травма была вызвана халатностью владельца, согласно ассоциации домовладельцев BoligMentoren.
Халатность может включать в себя несоблюдение правил уборки территории должным образом, как того требуют уставы местной полиции в вашем регионе.
