В общей сложности 117 bostadsrättsföreningar (или BRF, разновидность жилищной ассоциации и, безусловно, самая распространенная форма владения квартирами в Швеции) обанкротились в прошлом году, что почти в три раза больше, чем в 2023 году, и является самым высоким показателем за последнее десятилетие, согласно Sveriges bostadsrättscentrum (SBC, головная организация BRFS), основанная на данных Шведского правоохранительного агентства (Kronofogden).

Это примерно 30 000 BRF в Швеции, так что это всё ещё относительно небольшое число, но многие ассоциации в последние годы ощущают на себе последствия повышения процентных ставок, которые многие из них, возможно, не принимали во внимание при планировании своих бюджетов, согласно данным SBC.

Если BRF не может выплатить свои долги, его имущество переходит к управляющему по делам о несостоятельности. Квартиры могут быть сданы в аренду (hyresrätter), и в худшем случае у владельцев квартир не останется иного выбора, кроме как распрощаться со всеми своими инвестициями.

Перед покупкой квартиры крайне важно понимать состояние финансов BRF. Одна из самых важных вещей, на которую следует обратить внимание, — это так называемый кредит на квадратный метр, который показывает уровень задолженности BRF. Вот руководство The Local по анализу финансов BRF.