Шведские здания, как правило, спроектированы таким образом, чтобы сохранять тепло, что удобно зимой и не очень удобно летом. Но есть правила, которые следует соблюдать, если вы снимаете квартиру в Швеции, где становится невыносимо жарко.
В целом температура в помещении должна быть не выше 24 °C, но летом её повышают до 26 °C в соответствии с рекомендациями Агентства общественного здравоохранения Швеции.
Тем не менее рекомендуется, чтобы жильцы не проживали в помещениях, где температура воздуха превышает указанные значения, в течение «длительного» периода времени.
В законе не указано, сколько именно времени это может занять, но, по данным жилищного журнала Hem&Hyra, обычно на это уходит как минимум пара недель.
Если температура в помещении вашего дома превышает эти показатели в течение длительного времени, это считается «неудобством для здоровья», а значит, арендодатели обязаны принять меры по снижению температуры. Например, можно установить специальные жалюзи или наклеить на окна солнцезащитную плёнку.
Но во время кратковременных периодов сильной жары максимальная допустимая температура повышается ещё на 2 градуса и составляет 28 градусов. Это означает, что если в вашей квартире в течение двух недель было 27 градусов, то, к сожалению, вы не имеете права требовать принятия таких же мер.
Рекомендации по температуре не действуют в «экстремальных погодных условиях». Это означает, что во время сильной жары (или холодов зимой) вам, возможно, придётся какое-то время жить при некомфортной температуре. В таком случае лучше всего приобрести вентилятор и принимать другие меры для охлаждения, например регулярно пить холодные напитки и принимать прохладные ванны или душ.
Но если вы проживали в арендованном жилье, где температура в течение длительного времени превышала эти максимальные значения, вы можете претендовать на частичный возврат арендной платы.
Другими словами, это применимо, если температура в помещении была выше 24 °C в течение как минимум нескольких недель вне летнего сезона или выше 26 °C в течение нескольких недель в летний сезон.
Чтобы подать такой иск, вам нужно регулярно фиксировать температуру в помещении и на улице в течение длительного периода времени. Сначала вам нужно попросить арендодателя попытаться устранить проблему, но если это не сработает, вы можете обратиться в Трибунал по вопросам аренды (Hyresnämnden).
Не существует чётких правил относительно суммы, которую вы можете потребовать обратно, поскольку каждый случай рассматривается индивидуально.
А пока, если вам тяжело переносить жару, вы можете самостоятельно принять некоторые меры, чтобы снизить температуру в квартире. Например, закрывать жалюзи днём, когда вас нет дома, открывать окна ночью, чтобы впустить прохладный воздух, и, возможно, использовать вентиляторы.
