Цены на жилье в Швеции упали чуть менее чем на 1% в июне, согласно новым данным SBAB Booli Housing Price Index. Цены на виллы упали больше всего в Большом Стокгольме, где снижение составило 3,2 %. Цены снижаются третий месяц подряд, а после корректировки на сезонные колебания базовое снижение цен на жилье в июне составило 0,2%.
Главный экономист SBAB Роберт Бойе (Robert Boije) отмечает, что цены упали несколько больше, чем обычно для этого времени года.
– Обычно цены на жилье, измеряемые как средние по всей Швеции, имеют тенденцию падать в июне, что также имело место в этом году. Однако они упали немного больше, чем обычно. Если предположить тенденцию, когда обычные сезонные эффекты, а также другие временные эффекты устраняются, то цифры за июнь указывают на базовое снижение цен на 0,2%, говорит он в пресс-релизе.
Цены на квартиры снизились на 1,3% в июне, причем наибольшее падение — по 1,9% — было в Большом Стокгольме и Центральной Швеции. Однако в Северной Швеции цены немного выросли — на 0,2%.
Цены на жилье упали в четырех из шести регионов, причем наибольшее падение произошло в Большом Стокгольме. Только Северная и Южная Швеция показали рост на 0,6 и 0,3 % соответственно. В целом цены на жилье сейчас примерно на 12 % ниже пиковых уровней весны 2022 года.
– Примечательно, что в июне цены на квартиры и виллы упали больше всего в Большом Стокгольме. Вместе с Центральной Швецией, Большой Стокгольм является регионом, где цены на виллы дальше всего от пиковых цен весны 2022 года – с падением чуть более 14 процентов. Большой Стокгольм также является единственным регионом, который показал падение цен на виллы с начала года, говорит Бойе.
Он добавляет, что трудно объяснить, почему Стокгольмский регион пострадал сильнее всего, но предполагает, что высокие цены в сочетании с неопределенной мировой ситуацией могли заставить домохозяйства в регионе быть более осторожными.
Несмотря на то, что реальные доходы домохозяйств выросли в течение года, а ставки по ипотеке ниже, чем прошлым летом, цены на жилье в июне 2025 года все еще ниже, чем в том же месяце прошлого года. По словам Бойе, это может быть связано с нестабильной глобальной ситуацией, которая влияет на готовность шведов инвестировать.
