Независимо от того, пришло ли время уезжать из норвежских городов или вы всегда мечтали о собственном загородном доме в живописной сельской местности, вам нужно знать несколько ключевых моментов.
Эта статья была написана на основе нескольких вопросов, заданных читателями. The Local Norway стремится отвечать на вопросы читателей, даже если они не используются в статье. Так что, если вас интересует что-то практическое или культурное, вы можете написать нам по адресу news@thelocal.com
Неудивительно, что сельская местность Норвегии привлекает столько восхищённых взглядов со всего мира, ведь в зависимости от того, где вы окажетесь, вы можете быть в часе езды от фьордов, гор и лесов.
Объясненные цены
На сайте Finn.no представлена информация почти обо всех объектах недвижимости, выставленных на продажу в стране. После нескольких поисков вы быстро поймёте, что дома в сельской местности Норвегии стоят своих денег.
По данным агентства недвижимости Krogsveen, средняя стоимость недвижимости за квадратный метр в Осло составляет 89 000 крон, в среднем по стране — 50 674 кроны, а в Мёре-ог-Ромсдале на западе Норвегии средняя стоимость намного ниже — 28 722 кроны.
Мёре-ог-Ромсдал — один из самых отдалённых округов Норвегии, в котором находятся такие потрясающие регионы, как Суннмёре и Суннфьорд.
Это показывает, насколько больше можно получить за свои деньги в сельской местности Норвегии по сравнению с другими регионами.
Разница в цене объясняется несколькими причинами. Во-первых, в некоторых домах в сельской местности необходимо проживать постоянно. Если вы планируете переехать насовсем, это не будет проблемой.
Если вы ищете дом для отдыха, это станет для вас препятствием. Цены обычно выше в районах, популярных среди владельцев загородной недвижимости.
Некоторые из более дешёвых домов потребуют ремонта, даже если вы хотите сохранить их первоначальный шарм. Ванные комнаты, кухни, сантехника и электрика могут обойтись невероятно дорого.
Кроме того, инвестиции в эти части дома вряд ли напрямую увеличат стоимость недвижимости из-за низкого спроса.
Ферм следует избегать
Трудно устоять перед очарованием норвежской фермы: много места, просторный уютный дом и ярко-красные хозяйственные постройки.
Однако этих зданий стоит избегать, если только вы не планируете использовать участок для ведения сельского хозяйства.
Правила владения сельскохозяйственными угодьями существуют уже более 1000 лет, и есть несколько ключевых моментов, о которых следует знать.
Во-первых, вам нужно будет постоянно проживать на этой территории и использовать её по назначению: для ведения сельского хозяйства. Вам также нужно будет подать заявление на получение права собственности. Это часть государственного закона о защите сельскохозяйственных земель. Кроме того, существует ряд особых правил, призванных обеспечить передачу некоторых ферм по наследству.
Сельское хозяйство в Норвегии тоже не является особо прибыльным занятием, поэтому покупка фермы может оказаться не такой привлекательной, если учесть все правила.
Правила покупки загородной недвижимости для иностранцев
На рынке недвижимости Норвегии нет ограничений на покупку недвижимости иностранцами.
Это значит, что вы можете купить недвижимость в потрясающих сельских регионах Норвегии. Однако есть несколько практических препятствий.
Большинство практических вопросов не касаются тех, кто учится на дневном отделении.
Однако нерезиденты не могут получить норвежскую ипотеку, поскольку у них есть связи и доходы за пределами страны.
Кроме того, без электронного удостоверения личности и идентификационного номера будет довольно сложно подавать заявки на покупку жилья, оформлять счета за коммунальные услуги и открывать банковский счёт для оплаты этих счетов.
Если вам удастся приобрести недвижимость, вы сможете получить D-номер в налоговой службе Норвегии, чтобы попытаться открыть банковские счета и оплачивать счета.
Другая практическая информация
Для начала вам, скорее всего, понадобится машина, если вы купите дом за городом.
Наличие автомобиля будет иметь решающее значение для доступа к объектам инфраструктуры. В зависимости от того, насколько удалённое место вы выберете, дорога может занять 30 минут или вам понадобится автомобиль, способный преодолевать сложные участки местности, чтобы добраться до основных дорог.
Вам также понадобится машина, чтобы добираться до работы и обратно, а также возить детей в школу и обратно.
Эксплуатация домов в сельской местности может обходиться гораздо дороже. Старые и большие дома печально известны своими заоблачными счетами за электроэнергию в зимний период.
Конечно, найти подходящую работу, соответствующую вашим карьерным амбициям, в сельской местности может быть гораздо сложнее, чем в крупных городах.
