В последнем обзоре рынка жилья, подготовленном SBAB и Boolis, отмечается, что рынок по-прежнему вял. Прежде всего, квартиры сложно продать, в то время как с виллами дела обстоят несколько лучше. В целом по рынку в июле ситуация была стабильной по сравнению с июнем. В сегменте квартир с начала года наблюдалась тенденция к снижению, однако в июле дальнейшего снижения не наблюдалось.
В центре Стокгольма ситуация близка к норме, но в других районах агломерации ситуация остаётся прохладной. Наиболее негативным фактором с начала года стала доля жилья, предлагаемого по сниженным ценам.
– Очевидно, что рынок квартир всё ещё находится в состоянии нестабильности. До нормализации температуры, за исключением центральных районов крупных городов, ещё далеко, – заявил Роберт Бойже (Robert Boije), главный экономист SBAB, в пресс-релизе .
Для вилл ситуация с начала года стабилизировалась. Хотя рынок домов не так холоден, как рынок квартир, он всё ещё немного отличается от нормы. Здесь также доля недвижимости по сниженным ценам является наиболее негативным фактором.
– Рынок жилья в Швеции в целом остаётся вялым. Мировая нестабильность, вероятно, способствует тому, что он не стремится к росту, несмотря на снижение процентных ставок и рост реальных доходов, считает Бойе.
Он полагает, что одним из объяснений разницы между виллами и квартирами может быть то, что возросшие расходы позднее нашли свое отражение в сборах ассоциаций арендаторов и владельцев, и что ожидается дальнейшее повышение цен.
