Согласно новому отчёту Swedbank, цены на bostadsrätter, квартиры в жилищных кооперативах, в Швеции упали в среднем на 3 % по сравнению с пиковыми значениями 2021 года. Узнайте, в каких муниципалитетах падение было наиболее резким, на нашей карте.
В среднем цены снизились на три процента. Согласно отчёту Swedbank, с 2021 года цены упали в 125 из 179 муниципалитетов, в которых было зарегистрировано достаточное количество продаж (более 30), чтобы их можно было включить в исследование.
В 39 из этих муниципалитетов цены снизились более чем на 10 %, а в 8 — более чем на 15 %.
Муниципалитетом, в котором цены на квартиры упали сильнее всего, стал Персторп на северо-западе Сконе, где цены снизились на 25 %. За ним следуют Фагерста в Вестманланде (-24 %), Нюбро в Кальмарском лена (-23 %), Лилла-Эдет между Гётеборгом и Тролльхеттаном (-22 %), Филипстад в Вермланде (-20 %) и Бьюв на северо-западе Сконе (-19 %).
Кристиан Остин, совладелец филиала сети агентств недвижимости Fastighetsmäklare в Персторпе, объяснил резкое падение цен в своём муниципалитете «обратной реакцией» после десятилетия стремительного роста цен.
«За десятилетний период с 2012 по 2022 год рост составил около 300 %, поэтому неудивительно, что, когда ситуация на рынке ухудшилась, мы пострадали сильнее», — сказал он в интервью The Local.
Муниципалитетами, в которых наблюдался наибольший рост цен на квартиры, стали Люсдаль, где цены выросли на 55 %, Карлсборг (+45 %), Боден (+25 %), Мариестад (+21 %) и Сёльвесборг (+19 %).
Элин Эдландер, совладелица местной франшизы агентства недвижимости Fästighetsmäklare, отвечающего за Карлсборг, сказала, что муниципалитет получает выгоду от крупных инвестиций в местного производителя оборонной продукции Nammo, а также в базу K3 шведской армии.
«Карлсборг — это довольно специфический рынок. Это небольшой муниципалитет, и за последние пять лет количество как квартир, так и частных домов значительно выросло, во многом благодаря инвестициям в оборонную промышленность», — сказал он.
Многие люди, живущие за пределами муниципалитета, считают, что это прекрасное место для жизни, а рынок летних домов сейчас очень востребован. Со всех сторон город окружают озёра.
В крупных городах Швеции цены, как правило, оставались на прежнем уровне или немного повышались по сравнению с 2021 годом.
В муниципалитете Стокгольма цены выросли на 4 % по сравнению с 2021 годом, в Мальмё — на 2 %, а в Гётеборге — снизились на 5 %.
