Сегодня вступают в силу новые правила ипотечных кредитов, в том числе повышается максимальный размер ипотечного кредита.
Шведские банки повышают ставки по ипотечным кредитам после начала войны в Иране
Цель — сделать так, чтобы людям было легче выйти на рынок жилья.
Шведские банки раскритиковали за отказ снизить процентные ставки
Но многие эксперты критикуют это и предупреждают о росте цен на жильё и увеличении рисков для шведской экономики.
Что изменилось
Главное изменение:
- повышают bolånetak — максимальную долю кредита от стоимости жилья
- раньше нужно было больше собственных денег
- теперь можно брать больше кредита
Например (упрощённо):
- раньше можно было взять 85% кредита
- теперь можно больше (например 90%)
- значит нужно меньше собственных денег
Почему эксперты против
Экономисты говорят:
- больше кредитов → люди могут платить больше за жильё
- больше денег на рынке → цены на квартиры растут
- люди берут большие кредиты → риск долгов
- риск для банков и экономики
То есть:
Хотели сделать жильё доступнее,
но может получиться наоборот — жильё станет ещё дороже.
Это сейчас большая тема в Швеции — жильё, ипотека и цены на квартиры.
