Банки снова начали повышать свои плавающие ипотечные ставки.
Это может быть поводом проверить, не пора ли сменить банк.
Здесь мы приводим список из 13 банков и их ипотечных ставок — прокрутите вниз и посмотрите, как ваша текущая ставка выглядит по сравнению с другими.
После нескольких лет высоких ипотечных ставок в конце прошлого года они наконец начали снижаться. Но из-за войны и нестабильности на фондовых рынках многие банки снова решили повысить свои плавающие ставки.
В прошлом году почти все новые держатели ипотечных кредитов выбрали переменные ставки
С 1 апреля также действуют новые правила по ипотеке: теперь вы как заёмщик можете брать кредит до 90% от рыночной стоимости жилья.
Кроме того, отменено ужесточённое требование по амортизации, которое означало, что заёмщики с ипотекой более чем в 4,5 раза превышающей их годовой доход должны были платить дополнительно 1%. Также повышен предел увеличенной ипотеки с 85% до 90% от стоимости жилья.
Жителям Швеции позволят менять пол онлайн
Ниже мы приводим список из 13 банков с их плавающими ипотечными ставками и датами последних изменений. Посмотрите, как ваша ставка выглядит по сравнению с другими банками.
Danske Bank
27 марта этого года Danske Bank повысил свою плавающую базовую ставку на 0,15%, и теперь она составляет 3,89%.
Если вы состоите в профсоюзах Saco/TCO, вы можете получить более низкую ставку, чем стандартная.
Ikano Bank
Сейчас базовая ставка Ikano Bank составляет 3,48% для плавающей ипотеки.
На сайте есть калькулятор, где можно рассчитать:
- сколько вы можете занять
- сколько будете платить в месяц
Если вы участник IKEA Family, можно получить более выгодную ставку.
Landshypotek Bank
25 марта банк повысил ставку на 0,15%, и теперь она составляет 3,19%.
Ставка зависит от:
- уровня кредита (belåningsgrad)
- срока фиксации
Чем ниже долг относительно стоимости жилья, тем лучше условия.
ICA Banken
Недавно ICA Banken снизил ставку на 0,20%, и теперь она составляет 3,33%.
На сайте есть калькулятор, где можно сразу увидеть:
- сколько можно занять
- какую ставку получите
- ежемесячный платёж
SBAB
31 марта SBAB повысил 3-месячную ставку на 0,15%, теперь она составляет 3,20%.
Особенность банка:
- сразу даёт индивидуальную ставку
- можно получить помощь специалистов по ипотеке
- есть удобный онлайн-расчёт
SEB
31 марта SEB повысил ставку по 3-месячным кредитам на 0,15%, и теперь плавающая базовая ставка составляет 3,99%.
На сайте можно бесплатно рассчитать:
- сколько можно занять
- ежемесячный платёж
Skandia
31 марта Skandia повысила ставку на 0,15%, теперь она составляет 3,60%.
На сайте можно увидеть:
- свою ставку
- возможную скидку
Länsförsäkringar Bank
После повышения 26 марта ставка составляет 3,99%.
Если взять ипотеку:
- 3 месяца бесплатная защита кредита
- ставка рассчитывается индивидуально
Stabelo
Ставка повышена на 0,15% и теперь составляет 2,69% (самая низкая в списке).
Особенности:
- быстрый ответ по заявке
- можно занять до 90% стоимости жилья
Nordea
30 марта ставка повышена до 3,99%.
Банк предлагает:
- персональную консультацию
- индивидуальную ставку
Swedbank
28 марта ставка повышена до 3,94%.
Можно:
- подать заявку онлайн
- получить индивидуальное предложение
Hypoteket
Ставка теперь составляет 3,29%.
Особенности:
- сразу видна индивидуальная ставка
- можно бесплатно перевести ипотеку
Handelsbanken
Ставка повышена до 3,99%.
Можно:
- подать заявку онлайн
- получить персональную ставку
Пояснение
Это продолжение списка банков → сравнение ипотечных ставок в Швеции.
Что видно из всей статьи
📊 Диапазон ставок:
- Самая низкая: ~ 2,69% (Stabelo)
- Самая высокая: ~ 3,99% (многие банки)
👉 Разница почти 1,3% — это очень много.
Пример (очень важно)
Если у тебя кредит:
- 3 000 000 kr
Разница:
- 2,7% → ~6 750 kr/мес
- 4,0% → ~10 000 kr/мес
👉 Разница: ~3 000 kr в месяц
Главная мысль статьи
👉 Нужно сравнивать банки
👉 Можно сэкономить тысячи крон
👉 Ставки быстро меняются
Важные моменты
- Почти все банки повысили ставки
- SEB, Nordea, Swedbank, Handelsbanken
- это сигнал → рынок идёт вверх
- Некоторые дешевле
- Stabelo
- Hypoteket
- Ставка всегда индивидуальная
- зависит от:
- дохода
- кредита
- стоимости жилья
- зависит от:
Очень важные слова
| Шведский | Русский |
|---|---|
| bolån | ипотека |
| ränta | процент |
| rörlig ränta | плавающая ставка |
| listränta | базовая ставка |
| höja | повышать |
| lånelöfte | предварительное одобрение |
| ansöka | подать заявку |
| individuell ränta | индивидуальная ставка |
| flytta bolån | перевести ипотеку |
Простыми словами
Большинство банков в Швеции сейчас повысили ипотечные ставки до примерно 3,5–4%, но есть банки с более низкими предложениями. Поэтому имеет смысл сравнивать банки — можно сильно сэкономить.
