1 апреля на шведском рынке жилья вступили в силу новые правила ипотечного кредитования.
Было отменено требование о более быстрой амортизации, а максимальный размер ипотечного кредита увеличен с 85 до 90 процентов. Цель состояла в том, чтобы оживить рынок жилья и облегчить выход на него, в частности, для тех, кто покупает жилье впервые.
Критики предупреждали, что изменение правил ипотечного кредитования приведет к резкому росту цен на жилье. Однако спустя два месяца после внесения изменений серьезных последствий не наблюдается.
По данным SBAB, крупнейшего государственного ипотечного банка Швеции, и сайта о недвижимости Booli, в мае цены на жилье выросли на 1 процент, в то время как цены на квартиры практически не изменились.
По словам главного экономиста SBAB Роберта Бойе, причиной может быть нестабильная ситуация в мире.
«То, что происходит в мире, может повлиять на цены на жилье, но предсказать это сложно», — сказал он, имея в виду, в частности, неопределенность, связанную с энергетическим кризисом из-за войны на Ближнем Востоке.
