“Строительство жилья продолжалось быстрыми темпами во время пандемии, а вовсе не сократилось, как мы опасались весной 2020 года, хотя ожидается, что в ближайшие годы оно несколько снизится. В то же время Статистическое управление Швеции недавно значительно снизило свои оценки роста численности населения”, — говорится в пресс-релизе главного экономиста кредитора Роберта Бойе. “Если эти прогнозы окажутся верными, мы ожидаем, что нехватка жилья исчезнет к 2027 году”.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Начинает ли тенденция роста цен на недвижимость в Швеции меняться вспять?

Поскольку экономика Швеции сейчас набирает обороты и инфляция начинает набирать обороты, Бойе сказал, что он также ожидает, что центральный банк Швеции, Риксбанкен, повысит процентные ставки раньше, чем прогнозировалось ранее, что также может оказать давление на цены, которые стабилизировались с лета.

Однако, даже если нехватка жилья закончится, Бойе сказал, что это не будет означать прекращения структурного дефицита в жилищном секторе.

Согласно индексу HMI, составленному SBAB и онлайн-рынком недвижимости Booli, строителям домов по-прежнему не удается построить достаточное количество небольших загородных отдельно стоящих домов и домов с террасами, особенно в пригородах Стокгольма.

“Настало время пересмотреть наши приоритеты, когда речь заходит о строительстве жилья. Уже давно очевидно, что нам нужно строить больше небольших домов”, — сказал он. “Нам нужно облегчить условия для начинающих покупателей, а также для пожилых людей, которые хотят оставить большой отдельный дом с небольшим участком земли, для небольшого дома на меньшем участке”.

Он сказал, что необходимо построить новые, современные садовые пригороды или города-сады.