Автопокраска

4х комнатная квартира

Персональный стилист

Работа в городе Malmö

Правила дорожного движения Швеции на русском языке

Решение продать свой дом или квартиру является важным шагом – когда лучшее время для продажи? Какой должна быть запрашиваемая цена? Как мне выбрать агента по недвижимости?

Вы все это сделали, так что же дальше? Пришло время подготовить себя и свою квартиру к предстоящему переезду. Но как вы убедитесь, что ваша квартира выделяется?

Ваш агент по недвижимости захочет как можно скорее сфотографировать вашу квартиру для сайтов недвижимости Hemnet и Booli, а также для их собственного веб-сайта. Однако это не просто случай, когда фотограф приходит в вашу квартиру на следующий день – сначала вам нужно тщательно оформить свою квартиру до неузнаваемости.

Некоторые агенты по недвижимости предлагают услуги по стилю в качестве части своего гонорара (arvode). Некоторые включают ее в качестве дополнения, которое может стоить от 1500 до 5000 крон в зависимости от агента по недвижимости. Если вы не хотите платить такую сумму, вы можете попросить своего агента по недвижимости дать вам несколько советов о том, что делать, или вы можете сделать это сами. Вот примерное руководство, если вы выберете последний путь.

Светлая и просторная

Шведы любят свет. Поэтому вы хотите, чтобы ваша квартира выглядела как можно более светлой и просторной. На столешницах вашей кухни или ванной не должно оставаться ничего, кроме небольшого (дорогого) флакона мыла для рук.

Единственное исключение из этого правила, по–видимому, состоит в том, что у вас есть красочный миксер, например, KitchenAid, или миска, наполненная фруктами и овощами, выбранными случайным образом.

Вы также должны, по возможности, убедиться, что фотографии вашей недвижимости сделаны летом (даже если вы не планируете продавать в течение нескольких месяцев). Это делается для того, чтобы ваша квартира была светлой и солнечной на фотографиях, а не темной и серой, как шведская погода большую часть года.

Если вы получаете kvällssol (вечернее солнце), постарайтесь засечь время для фотографий, чтобы они были сделаны в одно и то же время. Если возможно, запланируйте просмотр квартиры на солнечный вечер, чтобы продемонстрировать возможности, которые предлагает ваша квартира.

Избегайте всего, что может выдать дату, когда были сделаны фотографии. Если зоркий потенциальный покупатель, рассматривающий вашу квартиру в октябре, заметит на ваших фотографиях, что ваш календарь датирован июлем, это просто вызовет у него подозрения относительно того, почему ваша квартира так долго находится на рынке.

Если возможно, вы хотите избавиться от как можно большего количества мебели, чтобы комната не казалась пустой. Если это означает избавиться от привычки работать на дому и посвятить половину гостиной большому растению монстера, пока квартира не будет продана, пусть будет так. (Возможно, я говорю здесь из личного опыта.)

Пятна цвета

Шведы любят нейтральные цвета. В большинстве квартир белые стены, деревянные полы и мебель разных оттенков серого, белого, коричневого или черного. Однако слишком много нейтральных цветов вместе выглядят скучно, поэтому вам нужно разбить нейтральную палитру картинами, одеялами, подушками и растениями разных цветов.

По какой-то причине никому не разрешается видеть ваше постельное белье. Я предполагаю, что это считается невероятно приватным для шведов, которые сделают все возможное, чтобы не вторгаться в ваше личное пространство (что, по общему признанию, довольно сложно, когда они осматривают ваш дом, полный всех ваших личных вещей, и решают, достаточно ли он хорош для их покупки).

Это означает, что вам нужно положить покрывало на кровать, которое опускается до самого пола. Пока вы этим занимаетесь, разбросайте несколько ярких подушек и на своей кровати, так как покрывало, вероятно, белое, как и ваши стены, и вы не хотите, чтобы оно выглядело скучно.

Если у вас есть растения, используйте их. Поставьте их на прикроватный столик, на подоконники, даже в ванную комнату (да, это также относится, если в вашей ванной комнате нет окон, это означает, что растения погибнут, если их оставлять там слишком долго – это просто для фотографий и просмотра квартиры).

Предположим, у людей нет воображения

Вам может показаться очевидным, что люди смогут представить себя живущими в вашей квартире, но это не значит, что так оно и есть. Вы должны сделать свою квартиру роскошной, даже если кажется смешным, что у вас никогда не будет ничего, кроме миски с лимонами и идеально растрепанного кухонного полотенца на кухонной столешнице.

Аналогично, если вы живете в одном из крупных городов Швеции и вам повезло, что у вас есть балкон, вы должны украсить его каким-нибудь привлекательным покрывалом (как вы уже догадались, нейтрального цвета), вазой с ягодами, бутылкой шампанского и двумя бокалами. Неважно, если вы никогда не использовали свой балкон для чего-либо, кроме хранения напитков зимой, людям нужно показать возможности, которые может предоставить ваш балкон. Шведы любят проводить время на свежем воздухе, так покажите им, что это возможно.

Точно так же, если у вас есть сад, в нем должно быть место для барбекю. Приготовление барбекю — любимое времяпрепровождение шведов летом, поэтому покажите потенциальным покупателям, что да, они также могут получать удовольствие от приготовления барбекю в саду, если купят вашу недвижимость.

Избавьтесь от всего, что указывает на то, что там кто-то живет

Ладно, почти все. Не оставляйте ничего, кроме пары обуви и двух курток, на вешалке для одежды в прихожей. Людям нужно показать, что там кто-то живет, достаточно общим способом, чтобы они могли представить, как там живут сами.

Уберите из ванной комнаты все, что не прикреплено к стене. Даже не показывайте потенциальным покупателям, что вы пользуетесь мылом.

Снимите любые семейные фотографии или фотографии людей. Шведы, заботящиеся о конфиденциальности, не хотят, чтобы им грубо напоминали о том факте, что кто-то действительно живет в этой квартире, которую они рассматривают для покупки.

Масло, уксус, соль и перец разрешены на вашей кухне, только если это дорогие бренды, которые вы никогда не открывали и купили специально для фотографий. На вашем столе не должно быть ничего, кроме компьютера.

Ваши книги больше не для чтения, они — предметы декора. Это означает удаление подавляющего большинства из них и вместо этого размещение их в нескольких тщательно составленных стопках на ваших книжных полках, желательно в цветовой гамме.

Ваш журнальный столик — это не что иное, как поверхность, на которой можно разместить зажженную свечу и букет цветов.

Единственное исключение из этого правила — ваш кухонный стол. Накройте ее скатертью, поставьте пару привлекательных кружек или бокалов для шампанского, свечу и букет цветов, чтобы все выглядело так, будто вы регулярно проводите романтические свидания при свечах на своей кухне. Как я уже сказал, она должна быть роскошной.

К концу этого процесса цель состоит в том, чтобы вы почувствовали, что живете в каталоге IKEA.

Есть еще один бонус. К тому времени, когда вы закончите, так много ваших личных вещей будет спрятано в коробках, что у вас уйдет половина времени на сборы, когда, наконец, придет время переезжать.

Последний совет…

Если вы не уверены, как оформить свою квартиру, посмотрите, что сделали другие. Для вдохновения загляните на сайты агентов по недвижимости, а также на сайты Hemnet и Booli.

А если вам нужны идеи о том, чего не следует делать, загляните в аккаунт Instagram @hemnetknarkarna, чтобы посмотреть подборку самых странных объявлений о продаже недвижимости в Швеции.