Что может быть лучше для наслаждения летом в вашей квартире, чем в полной мере использовать свой балкон? The Local поговорил с Хенриком Гарцем, юристом, специализирующимся на вопросах, связанных с жильем, чтобы узнать, как оставаться на правильной стороне закона.
“Вам следует ознакомиться с вашим договором аренды, чтобы узнать, есть ли какие-либо особые правила в отношении того, что вы можете и чего не можете делать на балконе”, — сказал The Local Хенрик Гарц, юрист юридической фирмы Fastighetsjuristerna Göteborg, специализирующейся на жилищных вопросах.
“Если ничего не указано, тогда вы должны следовать общим правилам и быть внимательными к своим соседям”.
По его словам, летом, когда шведы выходят на балконы, возникают три общие проблемы: приготовление пищи на гриле, курение и нагота.
Барбекю
Летний сезон идеально подходит для приготовления блюд на гриле, и хотя во многих жилых районах Швеции есть общие грили в саду, это не всегда так. Даже если они это делают, некоторые люди предпочитают готовить на гриле на своем балконе, чтобы быть ближе к кухне.
“Если вы приготовите гриль, он будет пахнуть мясом, рыбой или овощами, и это может плохо пахнуть для соседей”, — сказал Гарц.
Также важно проконсультироваться с вашей жилищной ассоциацией или вашим домовладельцем, чтобы убедиться, что они разрешают готовить на гриле на балконе, прежде чем вы начнете.
“Жилищная ассоциация имеет большую свободу выбора, разрешать барбекю или нет”, — написала на своем веб-сайте Мария Мати, юрист по недвижимости в HSB, крупнейшей в Швеции кооперативной жилищной ассоциации.
“Поэтому вам нужно проверить, что применимо в вашей ассоциации. Но даже если это разрешено, вам нужно убедиться, что вы готовите на гриле пожаробезопасным способом ”.
“И уважайте своих соседей”, — добавила она.
Курение
Итак, законно ли курить сигарету на балконе?
“Вам разрешено курить на своем балконе, — сказал Гарц, — но если соседям не нравится запах сигаретного или сигарного дыма, тогда будьте внимательны”.
Согласно HSB, общего запрета на курение в многоквартирных домах нет, и жилищный фонд не может запретить вам курить на вашем балконе или на улице.
“Но вы также должны убедиться, что проявляете здесь внимание”, — сказал Мати, предупредив, что вы можете оказаться по ту сторону закона.
“Правила Закона об аренде жилых помещений о нарушениях в собственности или правила Экологического кодекса о неприятностях могут быть использованы в случаях, связанных с табачным дымом”, — сказала она.
“Однако в одном случае окружной суд Фалуна постановил, что курение на балконе разрешено в разумных пределах, даже если это раздражает соседей”, — сказала она.
Опять же, все сводится к тому, чтобы проявить уважение к своим соседям.
“Может быть, если вы видите, что они пьют кофе, и знаете, что дым их раздражает, подождите, пока они закончат, прежде чем курить”, — сказал Гарц.
Могу ли я иметь растения на своем балконе?
Цветочные ящики – отличный способ оживить балкон или даже попробовать свои силы в выращивании овощей в летние месяцы. Просто убедитесь, что они висят на внутренней стороне балкона, чтобы не упасть и не поранить кого-нибудь, а также постарайтесь, чтобы вода и почва не попадали на ваших соседей снизу, когда они падают.вы поливаете свои растения.
Законно ли загорать голышом на моем балконе?
Это зависит от того, как вы это делаете.
Раздеваться на балконе не обязательно запрещено. Тем не менее, вам нужно подумать, могут ли соседи увидеть больше, чем они хотят, пока вы ловите солнечные лучи.
Как и в случае с правилами, касающимися того, что вы можете и чего не можете делать на своем балконе, закон гласит, что вы более чем вправе раздеваться в своем личном пространстве, но это не должно влиять на ваших соседей.
Чтобы обойти это, вы можете установить ширму между собой и балконом вашего соседа (возможно, вам придется спросить разрешения у вашего жилищного фонда, если для этого потребуется просверлить какие-либо отверстия в стене), или даже стать Адамом и Евой со стратегически расположенным растением или двумя.
Другой вариант – расположите зонтик так, чтобы он закрывал обзор соседям — просто следите за любыми порывами ветра, которые могут налететь в неподходящий момент.
Однако, если люди увидят вас с улицы, это может быть более проблематичным, а в некоторых случаях может закончиться судом в зависимости от серьезности.
Точно так же вы не можете заниматься сексом на своем балконе, где другие могут видеть или слышать вас – это может привести к полицейскому отчету за нарушение общественного порядка.
В двух словах:
Жизнь в квартире часто предполагает компромисс, и это также относится к тому, что вы делаете на своем балконе. Поговорите со своими соседями и убедитесь, что их не раздражает ваше поведение – аналогичным образом, сообщите им, если что-то, что они делают, раздражает вас, и посмотрите, сможете ли вы найти решение, которое подойдет всем.
“Важно уважать друг друга и обсуждать проблемы, если вы живете рядом с другими людьми”, — сказал Гарц.
