Реклама Facebook ВКонтакте Telegram
└── 0767090040└── Сайт
massage
└── 0769128102

└── 0728416667   instagram  Facebook Карта

Заказать букет с доставкой
FLORABUTIK
└── 0707309324   instagram  Facebook  Выбрать букет
└── 0765751066    Карта    Сайт 
RYSKA KÖRKORT


TELEGRAM

Вы будете в курсе новых объявлений В Швеции
  Аренда квартир    Работа в Швеции    Услуги в Швеции    Купить Продать    Знакомства флирт Швеция

Новости Швеции

Новости Швеции на русском языке 🇸🇪
Telegram    вконтакте

FACEBOOK

Группа facebook "Объявления в Швеции"
  Барахолка Стокгольм 🇸🇪

Новости Швеции

Сколько стоит снять квартиру в Гетеборге?

Сколько стоит снять квартиру в Гетеборге
Реклама★ V I P ★

Персональный стилист

Цветы и цветочные композиции в наличии и на заказ

Требуется Сотрудник со знанием шведского языка

Правила дорожного движения Швеции на русском языке

Краткое описание статьи

Рынок жилья Швеции жестко контролируется крупными частными и муниципальными арендодателями. Арендная плата за субаренду теоретически покрывает расходы на квартиру, но в реальности падает.
В Швеции все больше шведов сдают в аренду часть или все свое имущество из-за экономического кризиса. Арендная плата в Швеции растет медленнее инфляции, а Гётеборг не исключение., Арендная плата за субаренду в Гётеборге выросла на 12,7% с первых трех месяцев 2022 года по первые три месяца 2023 года. Субаренда в Гётеборге является самой дорогой, стоимость субарендных квартир примерно вдвое превышает стоимость аренды в этих районах.

ruletka.se
YandexGPT пересказ страницы от нейросети

Рынок жилья Швеции жестко контролируется: крупные частные и муниципальные арендодатели ведут переговоры об арендной плате со Шведской ассоциацией арендаторов, или Hyresgästsförening. Предполагается, что арендная плата за субаренду – по крайней мере теоретически – покрывает расходы на квартиру без получения прибыли.

Пока что в этом году согласованные с Ассоциацией арендаторов повышения были значительно ниже общего уровня инфляции, что означает, что арендная плата в Швеции падает в реальном выражении. Между тем, последняя статистика по субаренде показывает, что во многих районах арендная плата падает даже в номинальном выражении – без корректировки на инфляцию.

“На волне экономического кризиса, повышения процентных ставок и инфляции все больше шведов видят необходимость сдавать в аренду часть или все свое имущество”, – объяснил Фредрик Стремстен, исполнительный директор Qasa, которая управляет сайтом Blocket’s property listings, в апрельском отчете.

По его словам, произошло “взрывное увеличение числа субаренд”.

Сколько стоит снять квартиру в Гетеборге напрямую?

Самые последние данные об аренде по данным Статистического управления Швеции относятся к концу 2022 года.

Эти данные показывают, что, хотя элитные районы, такие как центр Гетеборга, Майорна и Харланда, являются самыми дорогими для аренды, так называемые “квартиры из первых рук” (квартиры, сдаваемые непосредственно через муниципальную жилищную очередь) там всего примерно на треть дороже, чем в гораздо менее привлекательных районах города, таких как Вестра Хисинген.

Эти цифры, однако, дают довольно обманчивое представление о реальной стоимости жизни в этих частях города.

Поскольку очереди за арендными квартирами в Майорне и центре Гетеборга длятся около десяти лет, большинство иностранцев, приезжающих во второй город Швеции, вряд ли когда-нибудь получат возможность арендовать жилье по таким ценам.

Тем не менее, арендная плата по всей Швеции растет медленнее инфляции, и Гетеборг не исключение. По данным Hem & Hyra, новостного сайта, управляемого Ассоциацией арендаторов, большая четверка муниципальных арендодателей, насчитывающих в общей сложности 75 000 арендаторов, согласилась повысить арендную плату на 4,25 процента в мае, в то время как частные арендодатели, насчитывающие в общей сложности 35 000 арендаторов, согласились повысить арендную плату на 2,25-4,2 процента.

Ассоциация арендаторов заявила, что снизила цену с первоначального предложения в 9,73 процента.

Это означает, что если вам повезет снять квартиру напрямую у муниципального или частного арендодателя, вы можете рассчитывать заплатить чуть более чем на 4 процента больше, чем цифры в таблице выше.

Какова арендная плата за пределами Гетеборга?

Если вы решите жить в муниципалитетах за пределами Гетеборга, таких как Кунгельв, Мельндаль, Харрида и Лерум, арендная плата может быть дешевле, а очереди на жилье короче, но она также может быть дороже, если вы живете в наиболее привлекательных муниципалитетах, таких как Партийе и Але.

Сколько стоит сдать квартиру в субаренду в Гетеборге?

Как иностранец, приезжающий в Швецию, вы с гораздо большей вероятностью в конечном итоге сдадите квартиру в субаренду, используя такие сайты, как Blocket или собственную местную платформу аренды. И хотя шведские правила аренды разработаны таким образом, чтобы не допускать сдачи в субаренду с целью получения прибыли, на самом деле вы часто будете платить солидную премию.

На большей части территории Швеции арендная плата за субаренду стабильна или падает, поскольку стесненные в средствах арендаторы вынуждены сдавать в субаренду комнаты или все свои квартиры целиком, но Гетеборг является чем-то вроде исключения из этой тенденции.

Средняя арендная плата за субаренду в городе выросла на 12,7 процента в период с первых трех месяцев 2022 по первые три месяца 2023 года, увеличившись на целых 21,2 процента в районе Вестра Гетеборг и на 15 процентов в Эргрите-Харланде.

Однако рост числа арендных платежей в субаренду, похоже, замедлился, и в период с последних трех месяцев 2022 года по первые месяцы 2023 года наблюдался лишь незначительный рост.

Как и следовало ожидать, субаренда в таких районах, как Гетеборгский центр, Майорна, Асим, Фрелунда и Хогсбо, является самой дорогой, а стоимость субарендных квартир примерно вдвое превышает ту, которую вы заплатили бы, если бы вам посчастливилось напрямую арендовать квартиру в этих районах.

Loading

Реклама

12.09.2023 10:36

★ V I P Объявление★

Персональный стилист

Меня зовут Оксана, я персональный стилист. Помогаю своим клиентам находить свой образ и раскрыть личность через стиль. Сейчас проживаю в Стокгольме и предоставляю услуги для […]
★ V I P Объявление★

Цветы и цветочные композиции в наличии и на заказ.

Цветы и цветочные композиции в наличии и на заказ. Монобукеты, сборные букеты, шляпные коробки, корзины, цветы для дома, букет невесты. Всевозможная экзотика и сезонные цветы. […]
★ V I P Объявление★

Теория на Шведские водительские права

Теория на Шведские водительские права Получение шведского водительского удостоверения ▣ Экзаменационный тест правил дорожного движения Швеции ▣ Учебный тест правил дорожного движения Швеции 1468 Билетов […]
  • Регион: Стокгольм
  • Сайт: link
★ V I P Объявление★

Требуется Сотрудник со знанием шведского языка

Требуется Сотрудники со знанием шведского языка (очень хорошые) Для работы в сфере продаж (мы помогаем в обучении) Гарантируем достойную зарабатную плату Фирма занимается установкой солнечных […]