В прогнозе, опубликованном в пятницу, компания Real Estate Norway предсказала рост цен на жильё в Норвегии на 10% в следующем году.

Хеннинг Лауридсен, генеральный директор компании, сказал, что цены на жильё в трёх крупнейших городах страны, скорее всего, вырастут ещё больше.

«В некоторых городах развитие будет более интенсивным, чем в среднем по стране, и мы считаем, что Ставангер, Берген и Осло, в частности, будут выделяться на фоне других. Здесь мы ожидаем, что цены на жильё вырастут более чем на 10 процентов», — сказал Лауридсен.

Он добавил, что Норвегия может столкнуться с жилищным кризисом из-за низкого уровня строительства жилья.

«С лета 2022 года продажи новых домов значительно снизились, и, согласно последним данным Boligprodusentene [ассоциации застройщиков], продажи сократились примерно вдвое по сравнению с пиковым значением. Это означает снижение активности и объёмов строительства жилья на долгое время. Строительство жилья похоже на танкер, которому требуется много времени, чтобы развернуться», — сказал Лауридсен.

Снижение процентных ставок, вероятно, станет хорошей новостью для строительства жилья в Норвегии в следующем году.

«Однако мы считаем, что для надлежащего стимулирования жилищного строительства необходимо нечто большее. Вероятно, для этого нам нужны более активные политические меры, такие как смягчение кредитного регулирования, инициированное правительством снижение стоимости строительства или более целенаправленные меры», — сказал он.

С начала следующего года в Норвегии будут смягчены правила ипотечного кредитования, и покупателям жилья потребуется меньший первоначальный взнос для приобретения недвижимости. Эксперты недавно сообщили The Local, что это станет ключевым фактором роста цен в 2025 году.