Жилищные акционерные общества: российское имя в списке акционеров может затруднить получение кредита

Мнения банков о влиянии российского имени на доступность кредита для жилищного акционерного общества разделились.

У жилищного акционерного общества могут возникнуть трудности при получении в банке кредита на ремонт, если среди акционеров есть российские имена.

– Есть распространённое мнение, что это может повлиять на получение кредита. Однако это, конечно, не единственный критерий, – указывает управдом Йори Луукконен, работающий в фирме Imatran Talokeskus.

По его оценке, банки могут посчитать иностранные имена в списке акционеров риском для платёжеспособности общества.

Введённые против РФ санкции ЕС привели и к проблемам с платежами между странами, а также затруднили оплату коммунальных услуг и других счетов из России.

– Если в списке акционеров много иностранных имён, то банк может посчитать, что могут возникнуть трудности с платежами, которые придется взять на себя другим собственникам жилья, – говорит Луукконен.

Ассоциация управдомов: банки могут проверить жильцов

Ассоциация управдомов подтвердила эту информацию. Организация получила от своих членов сведения о том, что иностранные имена могут влиять на отношение банков.

– Наличие российского или иностранного собственника в целом может влиять на получение жилищным акционерным обществом кредита от банка, – сообщила эксперт ассоциации Йенни Валкама.

Она отметила, что банки могут беспокоиться о соблюдении законодательства, касающегося борьбы с отмыванием денег или санкций. По её словам, банку зачастую может быть проще отказать в кредите, чем проверять иностранного акционера.

– Иногда создается впечатление, что банки принимают негативные решения просто на всякий случай, – допускает Валкама.

Руководитель офиса Управления финансового надзора Пекка Васара говорит, что банки не обязаны проверять всех акционеров жилищных акционерных обществ.

По его словам, санкционное законодательство также не обязывает банки проверять подноготную акционеров, если лицо не владеет более чем половиной компании и не имеет иного контроля.

Открыть просмотрщик изображений

Банки: теоретически это возможно

По словам управляющего филиалом Oma Saastöpankki в Лаппеенранта Олли Пюлккёнена, наличие нескольких российских имён в списке акционеров теоретически может повлиять на решение о выдаче кредита жилищному акционерному обществу.

Он объясняет это тем, что акционеры из РФ столкнулись с трудностями при оплате счетов в Финляндии из-за санкций ЕС.

По словам Пюлккёнена, доля россиян среди владельцев жилищного акционерного общества должна быть достаточно большой, чтобы это имело какие-то последствия.

– Если среди 30 акционеров всего несколько россиян, то это не имеет никакого значения, – приводит пример Пюлккёнен.

По словам директора по продажам регионального отделения Osuuspankki Матти Арола, наличие российских имён в реестре акционеров само по себе не препятствует получию кредитов.

– Это неправда, по крайней мере, для Osuuspankki, – уверяет Арола.

По его словам, при принятии решения о выдаче кредита Osuuspankki проверяет реестр акционеров жилищной компании. Однако банк интересует количество акционеров, между которыми распределена собственность, поскольку это влияет на кредитный риск.

– Мы не проверяем национальности или имена, – заверил Арола.