Правительство Швеции представило законопроект, который позволит проще лишать права собственности на квартиру (bostadsrätt) владельцев, совершающих преступления или создающих серьёзную угрозу безопасности для соседей.
Как отпугнуть квартирного вора «полупустой чашкой кофе» ☕🏠🚔
Что предлагает правительство
Согласно законопроекту, жилищный кооператив (bostadsrättsförening) сможет добиваться лишения владельца права на квартиру, если он:
- совершает преступления;
- использует квартиру для противоправной деятельности;
- создаёт серьёзное чувство небезопасности для жителей дома или района.
После лишения права собственности квартиру можно будет продать в установленном законом порядке.
Женщина подверглась нападению во время показа квартиры в Тэбю
Продолжение уже начатой реформы
Это предложение стало продолжением изменений, принятых в 2024 году.
Тогда были ужесточены правила для арендного жилья (hyresrätt), что облегчило расторжение договора аренды с жильцами, совершающими преступления.
Теперь правительство предлагает распространить аналогичные нормы и на квартиры, находящиеся в собственности через систему bostadsrätt.
Kогда вы в Швеции пришли на показ квартиры
Использование квартиры для преступлений
Ещё одно важное изменение касается случаев, когда жильё используется для незаконной деятельности.
Правительство предлагает снизить порог, при котором можно будет лишить владельца квартиры права на неё, если помещение используется для совершения преступлений, например:
- торговли наркотиками;
- хранения оружия;
- организации преступной деятельности.
Необходимый словарный запас для покупки квартиры или дома в Швеции
Цель реформы
По мнению правительства, изменения должны:
- повысить безопасность в жилых районах;
- затруднить использование квартир преступными группировками;
- дать жилищным кооперативам больше возможностей защищать интересы добросовестных жильцов.
Главный вопрос
Помогут ли новые правила сделать жилые районы безопаснее, или существует риск, что расширение оснований для выселения приведёт к спорным судебным разбирательствам и конфликтам вокруг права собственности? 🏘️⚖️
