Телевидениe

Правила дорожного движения Швеции на русском языке

Компания ищет сотрудников

Ипотечные кредиты или bolån в Швеции могут выдаваться непосредственно банками, такими как Swedbank, Danske Bank или Handelsbanken, или другими ипотечными провайдерами, которые затем используются несколькими банками. Кредитное агентство Borgo, например, стоит за ипотечными кредитами, выданными ICA Banken, Ikano Bank, Söderberg & Partners, Sparbanken Syd и Ålandsbanken.

Это означает, что в некоторых случаях банки сами не решают, кому предоставлять кредит, передавая свои ипотечные услуги другой компании.

Важно отметить, что банки по-прежнему могут требовать, чтобы заявители были резидентами Швеции или могли доказать связь со страной другим способом, например, зарабатывая в шведских кронах, поэтому лицам без шведского личного номера все еще может быть трудно взять ипотеку в Швеции, если они не могут доказать, что в настоящее время работают, учатся или живут в стране или планируют это сделать.

Местные власти связались с 16 шведскими ипотечными компаниями, чтобы спросить, могут ли нешведские граждане и люди без постоянного вида на жительство взять у них ипотеку. Вот ответы.

Nordea

Nordea – крупнейший банк Швеции по данным Шведской ассоциации банкиров – придерживается одних из наименее строгих правил среди банков, с которыми мы связывались для иммигрантов в Швеции. Банк сообщил The Local, что потенциальные покупатели жилья в Швеции в некоторых случаях могут приобрести недвижимость еще до того, как они переедут в страну.

“Если вы живете или планируете переехать в Швецию, вы можете взять ипотеку для покупки недвижимости в Швеции без наличия шведской численности персонала или вида на жительство”, – сказал сотрудник пресс-службы Хьюго Лайгар.

“Nordea предлагает индивидуальные консультации, и в каждом конкретном случае будет принято решение”, – добавил он. “Лучшее, что можно сделать, это связаться с вами, чтобы обсудить возможность получения ипотеки в Nordea”.

Обязательно ли вам быть гражданином Швеции? НЕТ

Нужен ли вам постоянный вид на жительство? НЕТ

Handelsbanken

Второй по величине банк Швеции, Handelsbanken, также готов предоставлять кредиты иммигрантам без постоянного места жительства, сообщил The Local Никлас Эклунд, руководитель отдела развития бизнеса ипотечного подразделения Handelsbanken Statshypotek.

“Вам не обязательно быть гражданином Швеции или иметь постоянное место жительства в Швеции, чтобы взять кредит в Handelsbanken”, – сказал он, пояснив, что кредиты выдаются на основе “индивидуальной оценки вашей конкретной ситуации и вашего финансового положения”.

Обязательно ли вам быть гражданином Швеции? НЕТ

Нужен ли вам постоянный вид на жительство? НЕТ

Роскошный коттедж в шведской сельской местности. Фото: Хенрик Холмберг / TT

SEB

SEB, третий по величине банк Швеции, не требует шведского гражданства или постоянного места жительства, сообщил The Local сотрудник пресс-службы Никлас Магнуссон.

“Вы также можете заглянуть на страницу Новое в Швеции | SEB на нашем веб-сайте для получения дополнительной информации о том, как вы можете стать клиентом SEB как негражданин Швеции и какие документы вам понадобятся”, – сказал он.

Гражданам стран, не входящих в ЕС, необходимо будет предоставить копию своего вида на жительство в Швеции – это означает, что эта услуга недоступна для граждан стран, не входящих в ЕС, без личного номера.

В настоящее время нет правил, запрещающих гражданам ЕС без шведского личного номера обращаться в банк или брать ипотеку в SEB, хотя заявителям необходимо предоставить подтверждение адреса в Швеции, поэтому у желающих купить недвижимость до переезда в страну могут возникнуть проблемы.

Обязательно ли вам быть гражданином Швеции? НЕТ

Нужен ли вам постоянный вид на жительство? НЕТ

Swedbank

В Swedbank “короткий ответ – нет”, вам не нужно быть гражданином или постоянным жителем Швеции, чтобы взять ипотеку, сказал сотрудник пресс-службы Ральф Багнер.

“Более длинный ответ, – добавил он, – заключается в том, что применяется тот же процесс информирования клиентов, когда лицо, берущее ипотеку, должно доказать происхождение средств, которые оно использует для покупки недвижимости, что ему больше 18 лет, и он должен открыть счет и интернет-банкинг у нас”.

Открыть счет в Swedbank можно без BankID или шведского личного номера, хотя, согласно их веб-сайту, заявители должны предоставить действительное удостоверение личности (принимаются иностранные паспорта), а также “какой-либо другой документ, такой как вид на жительство, разрешение на работу, выписка из налогового агентства или свидетельство о посещении школы”.

Это означает, что может быть сложно подать заявку на ипотеку на недвижимость в Швеции, если вы еще не переехали в страну, если у вас уже нет документов резидента или разрешения на работу.

Кроме того, по его словам, для тех, кто планирует переезд в Швецию, Swedbank установил “несколько более высокие требования к проверкам кредитоспособности” для этой группы, “поскольку у нас нет такой же возможности провести проверку кредитоспособности заявителя, например, через UC [крупнейшее агентство по проверке кредитоспособности Швеции]”.

“В дополнение к этому мы всегда запрашиваем рекомендации банка клиента в стране, резидентом которой он является”, – сказал Багнер.

Обязательно ли вам быть гражданином Швеции? НЕТ

Нужен ли вам постоянный вид на жительство? НЕТ

Danske Bank

Несмотря на то, что Danske Bank изначально был датским банком, он также активно работает в Швеции, предлагая ипотечные кредиты и банковские услуги в стране.

По словам сотрудника отдела коммуникаций Натали Рударп, “трудно получить одобрение кредита без постоянного вида на жительство и разрешения на работу”.

“В соответствии с текущими рекомендациями, мы, как банк, должны быть уверены, что клиент сможет погасить кредит, что сложно, если у клиента есть только временный вид на жительство”.

Однако заявителям “не обязательно быть гражданами Швеции”, – сказал Рударп.

Обязательно ли вам быть гражданином Швеции? НЕТ

Нужен ли вам постоянный вид на жительство? Да, возможно, также разрешение на работу

Фото: Магнус Ялмарсон Нейдеман /SvD/TT

SBAB

Принадлежащий Stare SBAB Bank является одним из самых популярных поставщиков ипотечных кредитов в Швеции, что вполне объяснимо, учитывая его историю: изначально SBAB был создан в 80-х годах для управления финансами государственных ипотечных кредитов.

У SBAB “нет никаких требований к гражданству, но вы должны быть зарегистрированы в регистре населения Швеции”, – сказал The Local сотрудник пресс-службы Эрик Буковски.

Он сказал, что кредиторам также необходимо продемонстрировать “стабильный доход и отсутствие записей о неплатежах”.

Обязательно ли вам быть гражданином Швеции? НЕТ

Нужен ли вам постоянный вид на жительство? НЕТ

Borgo (ICA Banken, Ikano Bank, Söderberg & Partners, Sparbanken Syd och Ålandsbanken)

Borgo – это ипотечный институт, используемый пятью шведскими банками: ICA Bank, Ikano Bank, Söderberg & Partners, Sparbanken Syd и Ålandsbanken.

Борго подтвердил The Local в телефонном разговоре, что тем, кто обращается к ним за ипотекой, не обязательно быть гражданами Швеции, но им необходимо иметь личный номер и постоянный вид на жительство.

Это означает, что заявители на ипотеку в этих пяти банках должны иметь постоянное место жительства, чтобы их ипотечные кредиты были одобрены.

Обязательно ли вам быть гражданином Швеции? НЕТ

Нужен ли вам постоянный вид на жительство? ДА

Landshypotek Bank

Landshypotek Bank предлагает ипотечные кредиты на дома или дачи в Швеции (не бостадсраттсфоренингар, поэтому квартиры и большинство домов с террасами не подходят).

По словам сотрудника пресс-службы Йонаса Файнберга, Landshypotek предлагает ипотечные кредиты тем, кто “старше 18 лет и зарегистрирован в шведском регистре населения, имеет доход в шведских кронах и имеет частную собственность (например, отдельно стоящий дом или беседку), которая может быть использована в качестве обеспечения по кредиту”.

“Когда вы подаете заявку на ипотеку, мы проводим обычную проверку кредитоспособности. Если у вас или у лица, к которому вы обращаетесь, есть записи о неуплатах, мы не сможем одобрить вашу заявку “, – добавил Файнберг.

Обязательно ли вам быть гражданином Швеции? НЕТ

Нужен ли вам постоянный вид на жительство? НЕТ

Фото: Фредрик Перссон / TT/

Skandia

Skandia Bank “не предъявляет никаких требований к шведскому гражданству или постоянному месту жительства”, – сказал The Local сотрудник пресс-службы Джонатан Олин.

Согласно их веб-сайту, заявители должны быть “старше 18 лет и зарегистрированы в регистре населения Швеции”.

“Вам также нужна гарантированная базовая зарплата на постоянной должности, пожизненная пенсия или задекларированный доход от самозанятости. Мы не учитываем такие доходы, как бонусы, комиссионные или надбавки, полученные за рабочие вечера или выходные, которые не гарантированы”.

Обязательно ли вам быть гражданином Швеции? НЕТ

Нужен ли вам постоянный вид на жительство? НЕТ

Гипотекет

Hypoteket – это не банк, а бостадскредитинститут, буквально “институт кредитования недвижимости”, что означает, что он предлагает только ипотечные кредиты и никаких других банковских услуг.

В Hypoteket потенциальным заявителям на ипотеку нужен “BankID и, следовательно, также шведский личный номер”, – сказал The Local исполнительный директор Патрик Фьелкегорд.

“Вам также нужно, чтобы ваш доход был в шведских кронах”.

“Когда вы подаете заявку, мы автоматически проверяем кредитоспособность UC. Там мы получаем общий обзор, и если возникнут какие-либо вопросы, нам может понадобиться дополнительная информация, например, справка от вашего работодателя, платежные ведомости или оценка агентства недвижимости.”

Обязательно ли вам быть гражданином Швеции? НЕТ

Нужен ли вам постоянный вид на жительство? НЕТ

Länsförsäkringar

Länsförsäkringar предлагает частное банковское обслуживание и ипотечные кредиты в Швеции. По словам сотрудника отдела коммуникаций Олы Каллемур, Лансфорсакрингар “не требует наличия шведского гражданства или постоянного места жительства для получения ипотечного кредита”.

Обязательно ли вам быть гражданином Швеции? НЕТ

Нужен ли вам постоянный вид на жительство? НЕТ

Stabelo

Stabelo, поставщик цифровых ипотечных кредитов, не ответил на наши электронные письма.

Словарь

Tillsvidareanställning – постоянное место работы

Betalningsanmärkning – запись о неуплате

OB-tillägg – дополнительная оплата за работу в нерабочее время

Kreditgivare – поставщик кредитов

Bolån (иногда hypotekslån) – ипотека

Фолькбокфорд – зарегистрирован в регистре населения Швеции

Arbetsgivarintyg – сертификат работодателя (сертификат, предоставленный вашим работодателем с указанием вашей должности, зарплаты и того, как долго вы проработали на этой должности)

Lönespecifikationer – платежные ведомости

Эта информация была верной по состоянию на август 2022 года. Это не финансовый совет, и мы настоятельно рекомендуем тем, кто рассматривает возможность получения ипотечного кредита в Швеции, провести собственное исследование, прежде чем обращаться к поставщику ипотечных кредитов за кредитом.