Телевидениe

Правила дорожного движения Швеции на русском языке

Компания ищет сотрудников

“Экономическая зима на горизонте”, – предупреждает главный экономист Swedbank Маттиас Перссон в последнем экономическом обзоре, опубликованном в ноябре 2023 года, в котором прогнозируется, что Швеция будет единственной из двенадцати стран, включенных в отчет, с отрицательным ВВП в 2024 году.

Инфляция может снижаться и медленно, но верно приближается к цели в 2 процента, установленной центральным банком Швеции, Riksbank, но мы еще не вышли из положения, прогнозирует Swedbank.

“Направление, в котором мы движемся, будет таким же, как и в большинстве стран: падение экономической активности”, – пишет Перссон.

“Полный эффект от высоких процентных ставок и более жестких финансовых ограничений все еще впереди и будет сдерживать экономический рост”.

Однако в плохих новостях есть и положительная сторона, по крайней мере, для домовладельцев, на финансы которых оказало давление повышение ключевых процентных ставок за последний год.

“Более низкий экономический рост, более высокий уровень безработицы и очень ограниченные возможности для проведения более экспансивной финансовой политики означают, что центральные банки начнут снижать ключевые процентные ставки в середине 2024 года, когда инфляция начнет падать”.

Прогнозы Swedbank на ближайшие два года

Банк прогнозирует, что рост потребления в следующем году будет “посредственным” и составит 0,2 процента, в то время как ключевая процентная ставка достигнет максимума в 4,25 процента в ноябре этого года, а затем останется на прежнем уровне до июня 2024 года, когда она начнет снижаться.

Прогнозируется, что в 2024 и 2025 годах будет построено менее 25 000 домов вместе взятых, и что курс шведской кроны немного укрепится по отношению к евро до 11,2 кроны в декабре следующего года (на момент написания статьи один евро стоил 11,49 кроны).

Ожидается, что ВВП Швеции сократится на 0,4 процента в 2024 году, в то время как во всех других странах, включенных в отчет, – США, Китае, Германии, Франции, Италии, Испании, Эстонии, Латвии, Литве, Норвегии и Великобритании – ожидается положительный рост (хотя в большинстве случаев и менее 1 процента).

Это немного лучший прогноз для экономики Швеции, чем прогноз Еврокомиссии в ее осеннем экономическом прогнозе, в котором ожидается, что экономика страны сократится на 0,5 процента в следующем году – худший прогноз среди всех стран ЕС.

Однако ожидается, что ВВП Швеции снова будет положительным в 2025 году, когда банк ожидает, что он вырастет на 2 процента.

Swedbank также прогнозирует, что уровень безработицы в Швеции достигнет 8,5 процента в следующем году, поскольку, по прогнозам, 40 000 человек потеряют работу.

Также ожидается, что инфляция снизится до 2,4 процента, что близко к целевому показателю Риксбанка в 2 процента, и снизится до 1,4 процента в 2025 году.

Что произойдет со ставками по ипотечным кредитам?

Банк Handelsbanken считает, что переменные ставки по ипотечным кредитам, предлагаемые банками, близки к достижению своего пика, достигнув около 5 процентов по новым кредитам к концу этого года.

Принимая во внимание тот факт, что некоторые ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой подлежат продлению в этом году, и по этим ипотечным кредитам будет установлена более высокая процентная ставка, прогнозируется, что к концу 2024 года шведские домовладельцы в среднем будут платить по ипотечным кредитам около 4 процентов.

Ставки начнут снижаться во втором квартале следующего года, прогнозирует Handelsbanken, и в течение следующих двух лет они составят примерно 3,5-4 процента.

Состояние рынка труда варьируется в зависимости от сектора

Некоторые отрасли, такие как строительство и другие смежные отрасли, такие как архитектура и технические консультанты, вероятно, сильно пострадают в течение следующего года или около того, ожидается, что будет построено меньше новых домов, прогнозирует Swedbank.

Другие отрасли, такие как туризм и торговля, также пострадают, поскольку потребление домашних хозяйств падает, а ухудшающаяся экономическая ситуация в других странах оказывает негативное влияние на спрос из-за рубежа.

Some industries are likely to be less affected, the bank predicts.

“Export of services is expected to fare better, with industries like IT, defence and green technology all experiencing a high demand,” the report reads.

“Needs within the public sector are also high and even though the economic situation is tough, investments in parts of the public sector, like law and order, are somewhat countering the decline.”

Ожидается, что реальные зарплаты начнут расти в середине 2024 года

Зарплаты, согласованные профсоюзами и организациями работодателей в рамках коллективных договоров, способствуют общему повышению заработной платы работников в Швеции в целом на 3,8 процента в этом и следующем годах, говорится в отчете Swedbank, хотя реальные зарплаты с учетом инфляции в Швеции упали больше, чем во многих других странах.

Прогнозируется, что реальные зарплаты снова начнут расти в середине следующего года.

В нем также упоминается новый порог заработной платы за разрешение на работу для граждан стран, не входящих в ЕС, который был введен в начале ноября, и какие побочные эффекты это может оказать на рынок труда в целом.

“Более высокий порог разрешения на работу для граждан стран, не входящих в ЕС, представляет собой вызов шведской модели, где зарплаты устанавливаются путем переговоров между обеими сторонами без политического влияния”, – говорится в нем.

“Прежде всего, это может повлиять на численность рабочей силы в целом, что является проблемой, учитывая, что Швеция уже испытывает структурную нехватку ключевых навыков”.

Кроме того, демографические факторы уже способствуют сокращению рабочей силы, а также увеличению потребности в работниках в сфере здравоохранения.

Неясно, как будет выглядеть шведский рынок недвижимости в 2024 году. Фото: Фредрик Сандберг / TT

Как насчет располагаемого дохода домохозяйств?

Те, кто живет в Швеции, без сомнения, заметили, что за последний год их денежные средства сократились, и в отчете Swedbank ожидается, что так будет продолжаться еще некоторое время.

“Ожидается, что в течение 2024 года реальные располагаемые доходы домохозяйств останутся неизменными по сравнению с этим годом, что означает, что доходы в среднем на душу населения немного снизятся”, – говорится в нем.

Банк прогнозирует, что располагаемые доходы населения снова начнут расти в 2025 году, поскольку ситуация на рынке труда улучшится, а процентные выплаты начнут снижаться.

Неясно, как это повлияет на цены на жилье

В своем отчете Swedbank утверждает, что цены на жилье могут продолжить падение еще на 5 процентов в течение следующих шести месяцев из-за упомянутых выше факторов, таких как рост процентных ставок, сохраняющаяся низкой покупательная способность домохозяйств и количество новостроек, выставляемых на продажу, что еще больше насыщает рынок.

“Ситуация на рынке жилья остается осторожной: необычно мало сделок, длительные сроки продаж и низкое количество заявок”, – говорится в нем.

Ожидается, что цены на жилье достигнут дна в первой половине следующего года, прежде чем покупательная способность домохозяйств начнет улучшаться весной, а процентные ставки начнут снижаться летом, и прогнозируется общее падение цен на недвижимость на 15 процентов по сравнению с максимумом в марте 2022 года.

Handelsbanken, однако, рисует более позитивную картину. В своем отчете аналитики утверждают, что цены останутся стабильными, хотя активность на рынке недвижимости будет “более спокойной”, чем это было за последние несколько лет.

Хотя на рынке появляется много новых домов, большинство продавцов не испытывают никакого давления, требующего быстрой продажи, поскольку большинство людей ждут продажи, прежде чем покупать.

Однако, если люди, желающие продать свои дома, начнут испытывать большее давление, требующее быстрой продажи – будь то из-за экономических факторов или чего–то еще, – тогда цены могут снизиться еще больше, поскольку продавцы окажутся в более отчаянном положении.

Кроме того, риск дальнейшего снижения цен наиболее высок за пределами крупных городов Швеции.

Цены на вновь построенные квартиры также могут снизиться, утверждает Handelsbanken, поскольку на них не наблюдается снижения цен, соответствующего уже существующим квартирам.