Как вы можете снизить ежемесячную стоимость вашей шведской ипотеки
По сути, когда вы берете кредит в Швеции, правительство предоставляет вам скидку на выплачиваемые вами проценты в виде налоговой скидки.
Сюда не входят проценты, выплачиваемые по всем типам кредитов – например, студенческие ссуды не включены, – но сюда входят ваши ипотечные кредиты.
Чтобы претендовать на скидку, называемую ränteavdrag (вычет процентов) или skatteavdrag (налоговый вычет), вам необходимо выполнить некоторые требования:
- За последний налоговый год вы уплатили подоходный налог и проценты в размере не менее 1000 крон
- У вас дефицит капитала (это означает, что ваши процентные расходы должны превышать любой доход от капитала, полученный вами в виде процентов или дивидендов)
- Вы частично или полностью несете ответственность за данный кредит или закладную
Если двое из вас, указанные в ипотечном договоре, соответствуют этим требованиям, каждый из вас получит 50 процентов от общей налоговой скидки.
Процентный вычет автоматически вычитается из вашего годового налога и указывается в вашей годовой декларации, если вы выполняете требования, а это означает, что вы, скорее всего, получите его обратно в виде единовременной выплаты, когда в апреле начнется налоговый сезон.
Сколько я получаю?
Фактическая сумма, которую вы получаете обратно, варьируется в зависимости от того, сколько налогов и процентов вы заплатили в течение года, но есть некоторые общие расчеты, которые могут дать вам представление о том, что вы можете получить.
Вы получите обратно 30 процентов ваших процентных расходов на первые 100 000 крон, которые вы выплачиваете в виде процентов в течение года, и 21 процент на сумму свыше 100 000 крон.
Если вас двое, у каждого из вас есть свой индивидуальный налоговый вычет, даже если вы выплачиваете один и тот же кредит, так что вдвоем вы получите обратно 30 процентов с первых 200 000 крон, а также 21 процент со всего, что превышает эту цифру.
Чтобы подсчитать, сколько вы будете получать, вам нужно сначала выяснить, сколько процентов вы выплатили в течение года, указанного в вашей декларации, и вычесть эту цифру из вашего основного дохода, полученного в виде процентов или дивидендов.
Если ваш показатель отрицательный, это означает, что вы можете вычесть эту цифру из вашего налога, уплаченного в течение года. Имейте в виду, что если вы задолжали по налогам, то сумма вычета ваших процентов будет использована для их погашения в первую очередь, уменьшая общую сумму, которую вы получаете.
Вы также можете изменить пропорцию вычета, применяемую к каждому партнеру, если вы делите ипотеку на двоих, разделив ее 60/40 или 70/30, например, если вы не делите ипотеку на 50/50. Вы можете сделать это через свой банк или вручную изменив цифры в своей налоговой декларации.
Я не понимаю. Каким образом это удешевляет мои ежемесячные платежи по ипотеке?
Вот тут-то и появляется то, что называется skattejämkning . Это буквально переводится как “выравнивание налогов”, и это способ, с помощью которого вы можете распределить налоговую скидку на процентные расходы в течение года, ежемесячно снижая расходы по ипотеке, а не получая единовременную сумму в виде налоговой скидки в сезон подачи налоговых деклараций.
Чтобы уравнять размер налога, вам необходимо обратиться напрямую в налоговую инспекцию, заполнив форму с броским названием SKV 4302 – Jämkning ( предварительный просмотр в skatt) или воспользовавшись их онлайн-сервисом Jämkning…………………
Для этого вам понадобятся подробные данные о вашей заработной плате, пенсионных выплатах, больничных и любых других доходах, таких как пособие по безработице, по беременности и родам или отцовство выплаты, а также доход от капитала и любой доход от бизнеса за налоговый год, на который вы подаете заявление, а также ваш ожидаемый доход до конца года.
Если ваше заявление будет принято, Налоговое агентство попросит вашего работодателя ежемесячно вычитать меньший налог из вашей платежной ведомости, фактически это означает, что вы получаете налоговую скидку на процентные расходы обратно в свою ежемесячную зарплату, а не выплачиваете ее всю сразу.
Имейте в виду, что если вы все-таки пойдете по этому пути, важно, чтобы ваши расчеты были правильными. Если вы случайно переоцениваете свои процентные платежи или занижаете сумму причитающихся налогов, то после подачи декларации вам может быть предъявлен солидный налоговый счет.
