Рынок недвижимости в Швеции в настоящее время является рынком покупателя
Большинство шведских агентов по недвижимости ожидают резкого падения цен на недвижимость в следующем году и считают, что рынок изменился – в пользу покупателя.
“Цены придется скорректировать в сторону понижения”, — сказал TT Йохан Энгстрем, генеральный директор агентства недвижимости Fastighetsbyrån.
“В начале года ситуация на рынке недвижимости по всей стране по-прежнему выглядела позитивной”, — сказал он. “Затем началась война России на Украине, за которой последовали инфляция, нестабильность на фондовом рынке и повышение процентных ставок, и ситуация изменилась”.
За относительно короткий период на рынке произошел резкий сдвиг. Раньше у продавцов было явное преимущество. Но, согласно последней группе агентов по недвижимости Fastighetbyråns, на которой агенты по недвижимости Швеции отвечают на вопросы о состоянии рынка недвижимости, сейчас это в большей степени рынок покупателя.
“Продавцы на самом деле не адаптировались, скорее они застряли на «старом рынке», а у покупателя, в свою очередь, есть другие проблемы, и он слышит, что ситуация совершенно иная”, — сказал Энгстрем TT.
“Прямо сейчас мы видим чрезвычайно четкие признаки того, что у нас есть рынок, где покупатели и продавцы далеки друг от друга”.
В ответ на вопрос “Кто больше всего выигрывает от текущего рынка недвижимости?” средний ответ составил 3,74 балла по шкале от 0 (покупатель) до 10 (продавец). Для сравнения, в конце апреля этот показатель составлял 6,21, а в июне 2021 года — 7,54.
Наиболее заметное изменение произошло в Стокгольме, где этот показатель снизился с 6,19 в апреле до 2,49 в июне.
